| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | -1 |
| Жилая площадь, ок. | 116 m² |
| Год построен | 2020 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 4 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1400 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 100 € |
| Расходы на отопление | 200 € |
| Общая сумма арендной платы | 1700 € |
| депозит | 2500€ |
| Цена за м² | 14,66 €/m² |
Эта просторная 4-комнатная квартира с высококачественной отделкой на садовом этаже находится в современном объекте новостройки 2020 года и располагает жилой площадью около 116,48 м², предлагая много места для комфортного проживания.
Квартира расположена на нижнем этаже здания и имеет просторный собственный сад, который является дополнительным преимуществом объекта.
Ещё одно преимущество: к квартире обеспечен безбарьерный доступ. В здании есть лифт, который поднимается непосредственно на уровень квартиры. Благодаря этому квартира особенно удобна и легкодоступна.
Приятное тепло во всей квартире обеспечивает напольное отопление. Отопление осуществляется с помощью современной воздушной тепловой насосной установки. Благодаря классу энергоэффективности A+ вы также получаете особенно энергоэффективный стандарт здания.
Высококачественная встроенная кухня:
Современная встроенная кухня Reddy уже имеется и сдаётся в аренду за 80,00 € в месяц.
Кухня оснащена, в частности, высококачественной бытовой техникой Bosch, включая духовой шкаф с функцией 4D-горячего воздуха, микроволновую печь и посудомоечную машину. Варочная панель оснащена встроенной вытяжкой.
Просторный сад и парковочное место:
Особой изюминкой квартиры является просторный собственный сад. Здесь в вашем распоряжении находится частная открытая зона, идеально подходящая для отдыха, уютных вечеров или использования в качестве дополнительного свободного пространства для семьи.
К квартире также относится собственное парковочное место. Особенно практично: на парковочном месте имеется отдельная розетка для зарядки электромобиля.
Безбарьерный и комфортный доступ
Квартира предлагает высокий уровень комфорта и доступна без барьеров. В здании есть лифт, на котором можно напрямую попасть на уровень квартиры.
Благодаря этому квартира подходит не только для семей и пар, но и для людей, которые особенно ценят удобный доступ без ступеней.
Высококачественное оснащение:
* 116,48 м² жилой площади
* 4 просторные комнаты
* садовый этаж
* безбарьерный доступ
* лифт непосредственно до уровня квартиры
* просторный собственный сад
* гостевой санузел
* отдельная прачечная / кладовая
* современное напольное отопление во всех помещениях
эффективный воздушный тепловой насос
Класс энергоэффективности A+
* высококачественная встроенная кухня от Reddy
* бытовая техника Bosch
* духовой шкаф Bosch с функцией конвекции 4D
* микроволновая печь Bosch
* посудомоечная машина Bosch
* варочная панель со встроенной вытяжкой
* высококачественная мебель для ванной комнаты уже имеется
* собственное парковочное место
* розетка для электромобиля на парковочном месте
Эта современная 4-комнатная квартира на первом этаже с садом сочетает просторное жильё, высококачественное оснащение, безбарьерную доступность и энергоэффективные инженерные системы с особым преимуществом — просторной частной открытой зоной.
К основным преимуществам относятся просторный сад, высококачественная встроенная кухня, полностью выполненное напольное отопление, современный тепловой насос «воздух–вода», энергетический стандарт A+, лифт до уровня квартиры, а также парковочное место с возможностью зарядки электромобиля.
Идеальная квартира для всех, кто хочет объединить современное, комфортное и безбарьерное проживание с большим пространством и собственным садом.
Будем рады вашему запросу и с удовольствием договоримся о просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в тихом и привлекательном жилом районе в Обердердингене, очаровательном муниципалитете в округе Карлсруэ. Окрестности располагают очень хорошей инфраструктурой для повседневных нужд и сочетают комфортное проживание с короткими расстояниями до магазинов, школ, детских садов, врачей и других учреждений.
Для ежедневных покупок в Обердердингене и его окрестностях доступны различные продовольственные магазины, в том числе EDEKA Arlt & Trostel и Lidl. Ассортимент дополняют другие магазины и фермерские лавки поблизости.
Медицинское обслуживание также хорошо организовано. В Обердердингене находятся врачебные кабинеты и медицинский центр; аптека также расположена непосредственно в поселке, в том числе Rosen Apotheke.
Для семей Обердердинген предлагает хорошие возможности для образования и ухода за детьми. В поселке находятся, среди прочего, Leopold-Feigenbutz-Realschule и Strombergschule. Кроме того, здесь есть несколько учреждений дневного ухода и детских садов, например Kindertagesstätte IdeenReich в Blanc & Fischer Haus, а также различные другие учреждения в Обердердингене. Муниципалитет в общей сложности указывает несколько детских садов и учреждений дневного ухода за детьми.
Окрестности также предлагают разнообразные возможности для проведения досуга: помимо ресторанов, кафе и пекарен, в Обердердингене доступны различные спортивные и досуговые объекты. Центр поселка хорошо доступен и предлагает дополнительные магазины и услуги.
Транспортное сообщение
Обердердинген располагает хорошим региональным транспортным сообщением. По расположенным поблизости земельным и федеральным дорогам можно быстро добраться до крупных городов региона. Муниципалитет связан с региональной дорожной сетью посредством B 293, а также L 593 и L 554.
Обердердинген также хорошо связан общественным транспортом. Городская железнодорожная линия S4 обеспечивает сообщение в направлении Карлсруэ и Хайльбронна. Дополнительно курсируют автобусные маршруты 143–145.
Особенно привлекательно для семей
Сочетание тихого жилого окружения, просторного сада, хорошей инфраструктуры повседневного спроса, школ и детских садов, а также хорошего транспортного сообщения делает это местоположение особенно привлекательным для семей и пар, которые ценят высокое качество жизни и короткие расстояния в повседневной жизни.
Квартира по адресу Amselrain 34 предлагает не только современный жилой комфорт, но и очень удачное расположение для удовлетворения повседневных потребностей и проведения досуга.
745 € Стильная полностью меблированная квартира со встроенной кухней в Обердердингене75038 Oberderdingen– Oberderdingen
1150 € Современная 3-комнатная квартира с балконом, встроенной кухней и подогревом пола75038 Oberderdingen– Oberderdingen
