| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 165 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Полезная площадь | 165 m² |
|---|
| Цена покупки | 135.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 818,18 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1071137
Этот особенный объект недвижимости расположен в привлекательном месте Бад-Харцбурга, в непосредственной близости от курортного парка, а также обширных зон отдыха и пешеходных маршрутов вокруг горы Бургберг. Окружение отличается высоким рекреационным потенциалом и пользуется большим спросом как у туристов, так и у постоянных жителей. Сочетание близости к природе и хорошей инфраструктурной доступности делает это местоположение особенно интересным для использования в качестве объекта для отдыха или классической сдачи в аренду.
Общая площадь объекта составляет около 165 м², включая долю площадей террас, и в настоящее время он разделён на три отдельные части. Каждая часть располагает жилой площадью около 50 м², а также выходом на просторную террасу с прекрасным видом в сторону Бургберга.
Текущее использование отличается многообразием: одна часть сдана в аренду под офисные помещения и в настоящее время приносит арендную плату в размере 550 € включая коммунальные расходы. Две другие части успешно используются в качестве апартаментов для отдыха. Только за период с января по май здесь уже была получена выручка в размере около 12 000 €, что впечатляюще подчёркивает привлекательный доходный потенциал объекта. Сочетание краткосрочной аренды для отдыха и долгосрочной аренды создаёт интересную и гибко адаптируемую концепцию доходности для инвесторов.
В целом существуют различные возможности использования: объект может и далее эксплуатироваться как успешная концепция апартаментов для отдыха, полностью или частично сдаваться в долгосрочную аренду либо снова объединён в одно просторное помещение. Благодаря этому объект подходит как инвесторам, ориентированным на доходную аренду, так и собственникам, планирующим индивидуальную концепцию проживания.
Ещё одним преимуществом является просторное подвальное помещение, которое удобно расположено на том же уровне, что и отдельные части объекта, и поэтому легко доступно.
Квартиры находятся в отремонтированном и ухоженном состоянии и передаются с мебелью. При необходимости существующая структура продвижения, например веб-сайт или платформы бронирования, может быть передана, что обеспечивает практически бесшовный переход для инвесторов и операторов апартаментов для отдыха.
Здание также предлагает высокий уровень жилого и рекреационного комфорта благодаря общим объектам, таким как бассейн и кегельбан. Лифт дополнительно обеспечивает для обеспечения доступа к объектам с минимальными барьерами.
Ежемесячные коммунальные платежи в настоящее время составляют 1 176 €, из которых примерно 739,84 € не могут быть переложены на арендаторов.
К объекту относятся парковочное место в подземном гараже, а также дополнительное открытое парковочное место. Парковочное место в подземном гараже в настоящее время сдано в аренду за 40 €.
Для подземного гаража предусмотрена санация. Конкретные мероприятия в настоящее время ещё согласовываются. Финансирование, предположительно, будет осуществляться как за счёт резервов, так и посредством пропорционального специального взноса.
В целом речь идёт о чрезвычайно гибком и привлекательном объекте недвижимости в востребованном районе, который благодаря разнообразным возможностям использования, существующей структуре аренды и привлекательной доходной ситуации предлагает интересные перспективы как для инвесторов, так и для собственников, планирующих использовать объект самостоятельно.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
56.500 € Очаровательное жильё или выгодное капиталовложение: центральное расположение, без комиссии38667 Bad Harzburg– Bad Harzburg
339.000 € Квартира с панорамным видом38667 Bad Harzburg– Bad Harzburg
55.000 € Ухоженная квартира в собственности с балконом, ориентированным на юго-запад, в Бад-Харцбурге38667 Bad Harzburg
