| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 137 m² |
| Год построен | 1963 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | 01.01.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 1597 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 429.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 131,39 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродажа от собственника — договориться о просмотре и задать вопросы можно по телефону:
+49 171 4117 453
Важное примечание относительно указанной цены (!) :
Автоматически рассчитанная на отдельных порталах недвижимости цена за квадратный метр жилой площади не отражает это предложение надлежащим образом. Цена покупки 429.000 € относится ко всему объекту — состоящему из частного дома с жилой площадью около 137 м², исключительно большого земельного участка площадью около 1.600 м², просторной хозяйственной постройки/зала, а также дополнительного потенциала застройки задней части участка.
Недвижимость с особыми возможностями
Продаётся отдельно стоящий частный дом в Хюртгенвальде-Фоссенаке на просторном угловом участке, имеющем подъезд с двух сторон.
Именно земельный участок делает это предложение особенным: помимо существующего жилого дома, задняя часть участка открывает интересные перспективы для дальнейшей застройки. Согласно устной информации компетентного строительного ведомства, дополнительная застройка в принципе возможна.
Жилой дом
Отдельно стоящий частный дом был построен в 1963 году и располагает жилой площадью около 137 м², всего 6 комнат.
Особенно интересен потенциал развития участка:
Угловой участок граничит с двумя улицами, имеет подъезд с обеих сторон и оборудованный проезд или подъездную дорогу. Задняя часть участка граничит с улицей Пауля-Хайнеманна и благодаря своему расположению, размеру и обеспеченности подъездом предоставляет интересные возможности для раздела участка и, при необходимости, дальнейшей застройки.
Примечание к планировкам:
Приложенные планы соответствуют оригинальным строительным чертежам. Впоследствии в подвальном этаже была перенесена стена. На первом этаже первоначально обозначенная как гардеробная/гостевой туалет зона была переоборудована в гостевой туалет и дополнительную ванную комнату. В остальном планы в основном соответствуют сегодняшнему состоянию объекта.
Дом частично модернизировался на протяжении многих лет.
В частности, в период с 2010 по 2012 год были проведены модернизационные работы в области окон, электрооборудования и санитарно-технических систем, а также частично заменены радиаторы и отопительные трубы.
Благодаря этому дом представляет собой надежную основу для индивидуального дальнейшего развития.
Оснащение включает, в частности, шесть комнат, зимний сад, балкон, полный подвал, а также полы из натурального камня в зимнем саду и на лестничной площадке.
Имеется дымоход; возможность подключения отопительного прибора может быть обеспечена.
Дополнительную практическую ценность представляет отдельный зал размером около 9 × 7–7,5 м и высотой въезда примерно 3,8–4 м (площадь основания около 63 кв. м).
Зал предлагает разнообразные возможности использования, например для автомобилей, автодома, хобби, мастерской или склада.
Кроме того, имеются дополнительные парковочные места. Имеется мощеный проезд.
Потенциал развития и возможности приобретения
Объект недвижимости преимущественно предлагается как единый объект с земельным участком площадью 1.597 м².
Цена всего объекта: 429.000 €
В качестве альтернативы в принципе возможны разделение и отдельная продажа.
В настоящее время дом еще сдается в аренду.
Договор о расторжении уже заключен; арендные отношения заканчиваются не позднее 31.12.2026.
Более ранняя передача объекта в некоторых случаях возможна.
Частная продажа – без комиссии покупателя.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости расположен в Хюртгенвальде-Фоссенаке, в живописном регионе Айфель.
Просторный угловой участок благодаря расположению на двух улицах и имеющимся подъездным путям обеспечивает особую гибкость.
Воссенак располагает хорошей местной инфраструктурой. Школы находятся в непосредственной близости; магазины для удовлетворения повседневных потребностей доступны за несколько минут езды.
Сочетание близости к природе, хорошей доступности, просторного участка и дополнительного потенциала развития делает объект интересным для различных концепций использования.
549.000 € + 5PLUS + СОВРЕМЕННО. РАЗНООБРАЗНО. БЛИЗКО К ПРИРОДЕ: ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДОМ ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ С ОТДЕЛЬНОЙ КВАРТИРОЙ В ФОССЕНАКЕ +52393 Hürtgenwald / Vossenack
19.200 € PHI Аахен — добротный двухквартирный дом с садом и парковочными местами в популярном районе Хюртгенвальда!52393 Hürtgenwald
