WN-Байнштайн: половина двухквартирного дома на границе города, сад + прилегающий участок луга

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.71334 WaiblingenBaden-Württemberg

Цена покупки: 750.000 €

Жилая площадь: 120 m²

Комнаты: 6

Идентификатор травмиммо: BE7TKYH

Партнерский ID: 451691

Опубликовано на 23/06/2026 · Последний проверенный 28/09/2026

Рекламодатель:
Privat vom Eigentümer

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Полуотдельный дом
Жилая площадь, ок.	120 m²
Год построен	1982

Доступно с	Сразу
Комнаты	6
Ванные комнаты	2
нагревание	Центральное отопление
Тип топлива	Газ

ПодвалГостевой туалетПарковкаПриспособленная кухняБалконДушВаннаТеррасаКаминСад

Участок	238 m²
Парковочные места	4
Состояние	Хорошо сохранившийся
Полы в здании	3
Полезная площадь	155 m²

Энергетический сертификат

115 kWh/(m²·a) Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки	750.000 €
Цена за м²	6 250,00 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Лучшее из двух миров: отличная доступность встречается с природной идиллией с ручьем и квартирой для сдачи
Двухквартирный дом 6m x 10m, 123m2 жилой площади, квартира для сдачи, два полноценных этажа, коленная стена с мансардным окном, мансардный этаж, 238m2 строительного участка, 757m2 лугового участка, гараж увеличенного размера, площадка перед домом, мост

Фитинги и особенности, как описано

Основные преимущества с первого взгляда
📍 Отличное расположение в Beinstein: деревенский шарм с городским сообщением.
🏰 Соседство с Waiblingen: исторический старый город и полная инфраструктура.
🚗 Лучшее сообщение: гараж, парковочные места и прямой подъезд к дому.
🚌 Недалеко: автобусная остановка всего в нескольких минутах.
🏡 Концепция для нескольких поколений: квартира для сдачи с душем на уровне пола.
🌊 Уникальный участок: собственный ручей и большой луговой сад с настилом.
🌳 Полноценный отдых рядом: прямо у Talauepark – ваш зеленый хайвей в город.

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Расположение и удобная доступность
Этот дом предлагает вам логистику, которая облегчает повседневную жизнь: благодаря расположению на проездной улице объект отлично и напрямую доступен. Утомительные поиски парковки остались в прошлом, так как в вашем распоряжении собственный гараж, а также дополнительные парковочные места непосредственно у дома. Даже без автомобиля вы отлично связаны: до ближайшей автобусной остановки вы дойдете всего за несколько минут.

Дом для всех поколений
Планировка помещений идеально подходит для семей, которые ценят проживание нескольких поколений. Интегрированная квартира для сдачи прекрасно подготовлена для того, чтобы с любовью разместить в собственном доме членов семьи, таких как «бабушка и дедушка». Особенно удобно уже установленный душ на уровне пола, который обеспечивает безбарьерное проживание.

Зеленый оазис: сад, ручей и луг
В то время как передняя часть впечатляет своей функциональностью, сзади открывается настоящий природный оазис. Участок расположен прямо в конце Talaue. Журчащий ручей отделяет часть сада от дополнительного большого лугового участка. По романтическому деревянному мостку вы попадете на свой частный луг – рай для детей, любителей садоводства или тех, кто ищет покоя.

Идеальная связь с природой
К вашему участку непосредственно примыкает заповедная зона. Прекрасный Talauepark служит вам прямым ориентиром к Waiblingen: наслаждайтесь роскошью добираться до города за несколько минут спокойно пешком или на велосипеде через зелень