Published on 04/03/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 210 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 489 m² |
|---|
| Selling Price | 899.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,289.94 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Этот жилой и коммерческий дом в Оверате представляет собой привлекательное и надежное капиталовложение.
Объект полностью сдан в аренду и приносит годовую чистую холодную арендную плату около 49.992,00 €. Коммерческое помещение сдано в аренду по договору ступенчатой арендной платы и благодаря предусмотренному договором повышению арендной платы обеспечивает дополнительную плановую надежность.
Недвижимость включает одно коммерческое помещение, а также три жилые единицы с продуманными планировками.
Функциональные планировки обеспечивают устойчивую арендную привлекательность.
В 2016 году объект был полностью отремонтирован. При этом были обновлены все линии и трубопроводы, уложена новая плитка, заменены межкомнатные двери, заново оштукатурены стены и потолки, а также модернизированы ванные комнаты. Крыша уже была утеплена в 1990 году, кроме того, установлены пластиковые окна с двойным остеклением.
Двойной гараж, а также четыре парковочных места на улице дополняют предложение и дополнительно повышают привлекательность для арендаторов.
В целом речь идет о доходном капиталовложении со стабильной структурой арендаторов и долгосрочной перспективой.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.