Zimmer 1
Küche
Großes Bad
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Großes Bad
Großes Bad
Kleines Bad
Grundriss
Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 108 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Год построен | 1978 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Полы в здании | 5 |
| Полезная площадь | 15 m² |
| Ванные комнаты | 2 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 1050 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 300 € в т.ч. расходы на отопление |
| Расчетная арендная плата, в т.ч. отопление | 1350 € |
| депозит | 3150€ |
| Цена за м² | 9,72 €/m² |
108 m² | 5 Schlafzimmer | Wohn/Essbereich mit Küche | 2 Bäder | Aufzug | Kellerabteil | hervorragende Verkehrsanbindung
Modern, vielseitig und zentral – willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese 108 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und steht nach umfassender Sanierung zum Erstbezug bereit. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz und einer hervorragenden Lage mitten in der Brötzinger Fußgängerzone.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Aufenthaltsbereich mit Küche, der ausreichend Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein bietet.
Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung: Zwei großzügige Schlafzimmer bieten besonders viel Raum und Flexibilität, während drei weitere Zimmer ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Bäder, wodurch auch bei mehreren Bewohnern ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird.
Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.
Dank der umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung modern und zeitgemäß und bietet ihrem neuen Mieter die Möglichkeit, als Erster nach der Sanierung einzuziehen. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für verschiedene Wohnkonzepte.
✔️ Erstbezug nach Kernsanierung
✔️ ideal für Familien oder WG-Konzept
✔️ 108 m² Wohnfläche
✔️ großzügiger Aufenthaltsbereich mit Küche
✔️ 5 Schlafzimmer
✔️ 2 Bäder
✔️ Aufzug vorhanden
✔️ Kellerabteil vorhanden
✔️ Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
✔️ Bushaltestelle direkt vor der Haustür
✔️ S-Bahn ca. 5 Minuten zu Fuß
✔️ Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig erreichbar
✔️ Stadtpark in der Nähe
Fazit
Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Qualität und eine zentrale Lage. Durch die fünf Schlafzimmer und zwei Bäder bietet sie außergewöhnlich viel Flexibilität und eignet sich sowohl für eine Familie als auch für eine großzügige Wohngemeinschaft.
Wer eine frisch kernsanierte Wohnung mit kurzen Wegen, optimaler Verkehrsanbindung und moderner Raumaufteilung sucht, findet hier ein besonders attraktives Zuhause.
Haustierhaltung nur nach Absprache.
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Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm grünen Lage im Pforzheimer Stadtteil Brötzingen.
Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigtbefindet sich in unmittelbarer Umgebung und ist bequem zu Fuß erreichbar (Bäckerei, Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Drogerie). Darüber hinaus befinden sich mehrere Cafés, Bars und Restaurants in der näheren Umgebung.
Für eine kleine Auszeit im Grünen befindet sich ein kleiner Stadtpark mit Spielplatz in der Nähe – ideal für einen Spaziergang und Erholung im Freien.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die nächste S-Bahn-Station ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Damit sind sowohl das Stadtzentrum Pforzheim als auch weitere Stadtteile und Ziele im Enzkreis schnell und bequem erreichbar.
