| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 81 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 81 m² |
|---|
| Цена покупки | 669.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 259,26 €/m² |
| Комиссия | 4,248% (3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten) |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийInmitten des begehrten Kölner Stadtteils Lindenthal erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Die 2019 umfassend sanierte Immobilie verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Besonders die großzügige, sonnige Loggia mit Blick ins Grüne schafft einen privaten Rückzugsort und vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl mitten in der Stadt.
Die Wohnung überzeugt mit einer maßgeschneiderten Einbauküche inklusive Granit-Arbeitsplatte, stilvoll modernisierten Bädern und einem Gäste-WC sowie hochwertigen Bodenbelägen in Natursteinoptik. Die ca. 2,70 m hohe Decke sorgt für ein großzügiges, helles Raumgefühl. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen, Heizkörper und Türen wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume.
Auch die Immobilie selbst bietet eine solide Grundlage für langfristige Wertstabilität. Dach, Keller und Fassade des gepflegten Hauses wurden bereits 2003 erneuert, die Wände zum Nachbarhaus vollständig isoliert und die Fenster 2001 modernisiert. Die Lage in Lindenthal verbindet hervorragende Infrastruktur mit viel Grün, kurzen Wegen zur Universität und Universitätsklinik sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Eine Immobilie für alle, die anspruchsvolles Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Kölns mit nachhaltiger Perspektive verbinden möchten.
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