Современная модернизированная квартира в Гамбурге-Эймсбюттеле

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.20257 Eimsbüttel - Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil) – EimsbüttelHamburg

Цена покупки: 449.000 €

Жилая площадь: 53 m²

Комнаты: 2,5

Идентификатор травмиммо: CCH88KA

Партнерский ID: 452676

Опубликовано на 30/05/2026 · Последний проверенный 28/09/2026

Рекламодатель:
Privat vom Eigentümer

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	плоский
Этаж	2
Жилая площадь, ок.	53 m²
Год построен	1955

Доступно с	Сразу
Комнаты	2,5
нагревание	Самостоятельное центральное отопление
Тип топлива	Газ

ПодвалПриспособленная кухняБалкон

Состояние	модернизированный

Энергетический сертификат

98 kWh/(m²·a) Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки	449.000 €
Цена за м²	8 471,70 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

Эта очаровательная 2,5-комнатная квартира в популярном гамбургском районе Эймсбюттель сочетает городскую атмосферу с современным жилым комфортом. На площади около 53,5 м² вас ожидает со вкусом модернизированная квартира на 2-м этаже многоквартирного дома. Масштабная модернизация была проведена всего несколько лет назад и обеспечивает современную и гостеприимную атмосферу.
Особого внимания заслуживает балкон, который предоставляет дополнительное пространство и приглашает расслабиться в самом центре города. Удачно спланированные, светлые помещения создают приятную жилую атмосферу и предлагают разнообразные возможности использования — идеально для одиноких людей, пар или инвесторов.

Фитинги и особенности, как описано

- 2,5 комнаты
- 54,5 кв. м
- Балкон
- Встроенная кухня
- Газовое отопление в квартире
- Оптоволоконное подключение
- Дубовый паркет
- Ванная комната с подогревом пола

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Улица Метфессельштрассе расположена в привлекательном и центральном месте популярного гамбургского района Аймсбюттель. Этот квартал считается одним из самых востребованных жилых районов ганзейского города и впечатляет своей оживлённой городской атмосферой, а также особым шармом застройки эпохи грюндерства.

Для района характерны многочисленные кафе, рестораны, небольшие бутики и разнообразные магазины, до которых удобно добираться пешком. Рынок выходного дня, пекарня, супермаркет или рестораны модной кухни — здесь жители пользуются превосходной инфраструктурой и небольшими расстояниями в повседневной жизни.

Транспортная доступность также превосходна. Несколько автобусных маршрутов, а также расположенные неподалёку станции метро и городской электрички обеспечивают быстрое сообщение с центром Гамбурга и другими районами города. Одновременно окружающие зелёные зоны и парки приглашают к отдыху и активному времяпрепровождению на свежем воздухе.
Сочетание городской жизни, сформировавшейся жилой среды и высокого качества жизни делает расположение на улице Метфессельштрассе особенно привлекательным — как для собственного проживания, так и для инвесторов.