Изолированный складской зал для ремесленных работ

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

Доступно с сентября 2026 года!
Последний зал, доступна только 1 секция!

Производственный зал / изолированный холодный зал с подводом и отводом воды (100 мм), а также подключением к силовой электросети (16 А, 400 В) в каждой секции.

Самая маленькая единица (ок. 65 м²) стоит 521 € нетто — (см. фотографии, одна секция ок. 5 м × 13 м). Её можно расширить как в длину, так и в ширину.

Секции высотой ок. 6–7 м являются частью зала, построенного в деревянно-каркасной конструкции со стенами из сэндвич-панелей. Зал утеплён, бетонный пол отшлифован, предусмотрены потолочные светодиодные светильники (по договорённости), а также калитка в ручных рулонных воротах размером ок. 4,5 м × 4 м (В × Ш).

При необходимости в зал можно установить отапливаемые офисные контейнеры или, по договорённости, арендовать их. В качестве альтернативы за свой счёт можно оборудовать второй этаж.

Пол зала отшлифован, но ещё не герметизирован. Он обладает такой несущей способностью, что по нему могут передвигаться грузовики и погрузчики.

Имеется доступный для всех арендаторов туалет с умывальником, унитазом и писсуаром, который убирается один раз в неделю.

Арендная плата: EUR 620.-€ / 521,01€ брутто/нетто

Аванс коммунальных расходов: EUR 0,7€ за м²

Пешком до AVV / MVV: ок. 5 мин.

Станция Mering St. Afra: 13 мин до Аугсбурга / 25 минут до Мюнхена.

Состояние: НОВОЕ, 2022 года

Отопление: отопления нет

Чтобы действовать максимально экономно по времени и эффективно для обеих сторон, при заинтересованности прошу связаться со мной, указав следующие пункты:
- полные контактные данные заинтересованного лица и (если отличается) потенциального арендатора (имя, при необходимости компания, адрес, номер телефона, адрес электронной почты)
- планируемый вид использования (что именно планируется хранить?)
- желаемый срок и объём аренды.

После этого я с удовольствием свяжусь с вами. Однако прошу понять, что сначала я хочу оценить поступившие обращения и поэтому не могу в течение нескольких дней сделать конкретные предложения.

Разумеется, при серьёзной заинтересованности я готов ответить на вопросы и провести просмотр. Обратите внимание, что указанные выше размеры являются приблизительными и не являются обязательными, поэтому необходимые для ваших целей размеры, возможно, придётся замерить самостоятельно — с удовольствием в рамках просмотра. Просьба к агентам по недвижимости не обращаться.

Фитинги и особенности, как описано

Парковочные места перед залом предоставляются опционально.

Размеры одного участка:
Ок. 5 м x 13 м = ок. 65 м²

Залог: 1500€ за участок

Облицовка стен/конструкция стен:
- Деревянно-каркасная конструкция
- Деревянный каркас с одной стороны обшит OSB-плитами толщиной 15 мм (участок может включать заднюю сторону и видимые деревянные стойки)
- Обшивка на высоту до ок. 5 м (высота зала ок. 6–7 м)

Ворота
- 1 секционные ворота с ручным открыванием
- Высота* 4 500 мм, ширина* 4 000 мм (* световой проём)
- Электрические ворота можно установить дополнительно за свой счёт за 1300€ нетто

Вода (по договорённости)
- 1 x подключение холодной воды
- 1 x канализационный отвод 100 мм

Электричество
- 1x распределительный щит с предохранителем 16A и УЗО
- 2x розетки 230V
- 1x силовой ток (16A / 400V)
- 1x выключатель света с опциональными 2x LED-светильниками примерно по 5000 люмен каждый
- дальнейшие электромонтажные работы арендатор выполняет самостоятельно и несёт связанные с этим расходы. По договорённости арендодатели могут оказать помощь или организовать выполнение электромонтажных работ.

Интернет/телефония
- В техническом помещении имеется домовая точка подключения/оптоволоконное подключение. Оно предоставляется арендодателями.
- Расходы на собственное подключение к интернету/телефонии на участке, включая монтаж, арендатор несёт самостоятельно.

Расположение

Подробности о местоположении

Расположение: промышленная зона Mering West

Вы найдёте нас у въезда в новую промышленную зону Mering West, которая была обустроена в 2021 году. Первое здание справа.

Предлагаемые коммерческие площади расположены непосредственно у трассы B2 в Mering, в направлении Königsbrunn. Их уже видно издалека, если ехать из Königsbrunn в Mering. По трассе B2 вы примерно за 16 минут доберётесь до A8, а по St2380 — за 9 минут до B17.