Einbauküche
| Тип | Офисный этаж |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 1994 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 253.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТакие возможности встречаются редко: в абсолютно центральном районе, у площади Аденауэра, всего в нескольких шагах от современного комплекса «Кубус на Аденауэр», это высококачественное коммерческое помещение представляет собой идеальный объект для инвестиций с немедленной доходностью.
Помещение на первом этаже привлекает отличной видимостью, светлой и приветливой атмосферой и разнообразными вариантами использования — идеальный выбор для долгосрочной сдачи в аренду в оживлённом районе.
Особое преимущество — два отдельных входа:
Представительный вход с витриной обеспечивает максимальную заметность и поток клиентов, а дополнительный, незаметный вход прямо с парковки предлагает гибкие варианты использования для сотрудников, пациентов или отдельных процессов — это очевидное преимущество для многих коммерческих концепций.
Большие окна с верхними фрамугами создают приятное ощущение простора, а добротная отделка и ухоженная территория комплекса гарантируют долгосрочное сохранение стоимости. Два парковочных места во внутреннем дворе дополняют предложение и делают его особенно привлекательным в этом востребованном районе.
Преимущества инвестиции с первого взгляда:
- Престижное центральное расположение с высоким спросом
- Два входа (представительный и отдельный)
- Долгосрочная аренда надёжной компанией по уходу за больными
- Немедленный доход без риска простоя
- 16.200 € чистой арендной платы в год
- Привлекательная валовая доходность от аренды — ~ 6,5%
- При соответствующем финансировании рентабельность собственного капитала можно дополнительно повысить
Почему этот объект?
Сочетание выгодного расположения, стабильной аренды и немедленного денежного потока делает эту недвижимость редкой возможностью для инвесторов, ориентированных на надёжность и устойчивый рост стоимости.
Итог:
Инвестиция, которая убеждает с первого дня: надёжная, центрально расположенная и высокодоходная.
Визуально безупречно ухоженное помещение, новая высококачественная плитка в передней офисной комнате, виниловый пол в задних офисных комнатах, мини-кухня, светодиодное потолочное освещение, внутренние жалюзи
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Преимущества вкратце:
- в самом центре Вислоха
- идеальное коммерческое расположение на центральной площади Аденауэрплац, рядом с «KUBUS AN ADENAUER»,
- оживлённая пешеходная зона
- многоэтажные парковки и автобусная остановка
- высокая доходность
