2-комнатная квартира с балконом в Локштедте — недавно отремонтированная, без комиссии от собственника

без комиссииohne-makler.net

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.22529 Hamburg – Hoheluft-WestHamburg

Цена покупки: 325.000 €

Жилая площадь: 47 m²

Комнаты: 2

Идентификатор травмиммо: CQ8ZRRD

Партнерский ID: 496225

Опубликовано на 17/09/2026 · Последний проверенный 22/09/2026

Рекламодатель:
Angebot vom Eigentümer

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Плоская земля
Этаж	0
Жилая площадь, ок.	47 m²
Год построен	1978
Спальни	1

Доступно с	По договорённости
Комнаты	2
Ванные комнаты	1
нагревание	Центральное отопление
Тип топлива	Газ

подъемПодвалБалконДуш

Состояние	Полностью отремонтированный
Полы в здании	1

Энергетический сертификат

172,1 kWh/(m²·a) Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки	325.000 €
Цена за м²	6 914,89 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

- 2 комнаты, 47 м² жилой площади
- Высокий первый этаж, доступ через галерею
- Балкон
- Ванная комната с естественным освещением и душем без порога
- Напольное покрытие из клик-винила, плитка в ванной комнате
- Подвальное помещение (ок. 2 м²)
- Лифт в доме
- Центральное газовое отопление
- Год постройки: 1978

другой

Без комиссии: вы покупаете напрямую у собственника. Комиссия покупателя не взимается.

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Квартира расположена в Локштедте, в районе Аймсбюттель — в сформировавшемся жилом квартале, застроенном многоквартирными домами и непосредственно примыкающем к районам Аймсбюттель и Хоэлуфт.

Транспортное сообщение хорошее: рядом проходят линии метробусов, станции метро U2 (Lutterothstraße, Hagenbecks Tierpark) и U3 (Hoheluftbrücke) находятся в нескольких минутах езды. На автомобиле через Lokstedter Steindamm можно быстро добраться до A7, а также в центр города. Университетская клиника UKE и университет находятся в непосредственной близости — это интересно как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Объекты повседневного спроса находятся в пешей доступности: супермаркеты, аптека, врачи, пекарни и заведения общественного питания расположены вокруг Hoheluftchaussee, Lokstedter Steindamm и Siemersplatz. Поблизости есть детские сады и школы всех уровней.

Несмотря на центральное расположение, рядом есть зелёные зоны: до канала Изебек, лесопарка Ниндорфер-Гехеге и зоопарка Хагенбек быстро добраться на велосипеде.