Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Добро пожаловать в ваш новый дом в Niesgrau! В центре маленькой деревни Niesgrau находится этот дом (год постройки 1892) с очень большим пространством. Дом для нескольких поколений, работа и жизнь, семья и квартира для сдачи внаём или 3 жилые единицы — всё возможно. Старая молочная ферма (молокозавод) была с множеством идей переоборудована в замечательный жилой объект на уровне современных технологий, при этом очарование дома не было утрачено. Этот дом в течение последних 30 лет постоянно ремонтировался нами, однако не все наши идеи ещё реализованы. Дом разделён на две жилые единицы. В двухэтажной части имеется очень просторная единица площадью ок. 263 м². На первом этаже находятся коридоры, кабинет, приспособленный для людей с ограниченными возможностями душевой туалет, сауна, кладовая и просторная гостиная/столовая с кухней. Однако главной особенностью, безусловно, является отапливаемая зимняя оранжерея площадью 33 м², выходящая на запад, которая в любое время года является центром семейной жизни. Дополнительно есть две крытые террасы, одна небольшая в сторону юга и одна большая в сторону юго-запада. На верхнем этаже находятся четыре большие спальни, гардеробная, ванная комната с душем и ванной, а также прачечная. Дополнительно зимняя оранжерея доступна сверху, и таким образом имеется балкон, выходящий на запад. В одноэтажной части имеется квартира для сдачи внаём с гостиной, двумя спальнями, кухней с небольшой кладовой, местом для обеда и душевой ванной комнатой. Общая площадь составляет ок. 75 м². Дом дополняют три гаража с большой полезной площадью и местом для хранения. На одноэтажной части установлена фотоэлектрическая система (5,22 kWp от 2004 года) с накопителем (7kW от 2024 года). Дом отапливается гибридной системой отопления из воздушного теплового насоса (год постройки 2024) и масляного отопления (горелка от 2015 года, резервуары от 2024 года). Без больших затрат двухэтажную часть можно разделить на две жилые единицы. Таким образом, за счёт сдачи в аренду в общей сложности трёх жилых единиц можно получить хорошую доходность или обеспечить частично коммерческое использование.
Фитинги и особенности, как описано
Этот дом мы с большой радостью жили в течение последних 30 лет. Теперь он нам слишком велик. Он постоянно ремонтировался и во многих отношениях находится на уровне современных технологий. Но, безусловно, ещё есть некоторые вещи, которые не идеальны.
другой
Кратко - двухкамерные окна из красного дерева - москитные сетки почти в каждой комнате - PV-установка с накопителем - гибридная система отопления с воздушным тепловым насосом и нефтью - подключение к оптоволокну - отапливаемая зимняя садовая комната, тройное остекление - сауна - 3 гаража, 4 парковочных места (натуральное мощение новое, 2024) - квартира для персонала - колодец с поливом сада - следуй за нами в Instagram: hausverkauf_in_niesgrau
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Нисграу — это небольшая община недалеко от бухты Гельтингер-Бухт, которая прямо переходит в открытое Балтийское море. Ближайший пляж находится в 2,5 км. Вокруг Нисграу есть множество возможностей для длительных прогулок и велосипедных поездок. В деревне есть мясная лавка и магазин напитков. Супермаркеты, врачи, аптеки, детские сады, школы и всё для повседневных нужд есть в Штайнбергкирхе, Гельтинге и Штерупе, каждый раз в 5-7 км. До Фленсбурга — 30 км, до Каппельна — 19 км.
