Просторный семейный дом с навесом для автомобиля, гаражом и большим садом в Ауэрбахе

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот семейный дом, расположенный на улице без сквозного проезда, с жилой площадью около 164,43 м² и просторным земельным участком площадью 1 160 м² предлагает всё, что ищут семьи.

Здание, изначально спроектированное как дом на две семьи, за прошедшие годы было капитально отремонтировано и сегодня предоставляет разнообразные возможности для семейной жизни. Два жилых этажа, а также обустроенный чердак создают достаточно места для родителей, детей, домашнего офиса и личных зон уединения. Благодаря первоначальной планировке дом можно гибко адаптировать к различным жилищным потребностям. Частично подвальное помещение предлагает дополнительное место для хранения и в 2015 году было осушено с помощью системы Drymat. Ещё в 1993 году перед фундаментом была установлена бетонная оболочка и обустроена дренажная система.

Техническое оснащение дома также постоянно модернизировалось на протяжении многих лет. Современный газовый конденсационный котёл Viessmann 2023 года отвечает за отопление и приготовление горячей воды. Все инженерные коммуникации были заменены начиная с 1992 года. Деревянные окна с двойным остеклением в основном относятся к 1993–1995 годам и на первом этаже оснащены наружными жалюзи. В 1995 году крыша была заново покрыта искусственным шифером, при этом также была заменена обрешётка; перекрытие верхнего этажа дополнительно утеплено.

Особенно семьи оценят просторную открытую территорию. Обширный сад предоставляет детям место для игр, а взрослым — различные возможности для отдыха. Уютная зона отдыха, теплица и имеющийся робот-газонокосилка Husqvarna делают сад одновременно практичным и комфортным. Предложение дополняют отремонтированный в 1998 году гараж на два автомобиля с мастерской и сараем для инвентаря, а также дополнительный навес для автомобиля на въезде.

Таким образом, этот дом сочетает просторные жилые и наружные площади с тихим расположением и множеством уже выполненных модернизаций — идеальные условия для того, чтобы надолго обустроить здесь свой центр жизни.

По запросу мы с удовольствием отправим вам полный экспозе, включая полный фотоматериал, важные документы и виртуальный тур в формате 360 градусов. Просим по возможности направлять запрос через контактную форму или по электронной почте.

Location