| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 60 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 490 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 30 m² |
| Цена покупки | 49.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 825,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в дом с неповторимым характером и историей! Этот отдельно стоящий дом, построенный в 1873 году и нуждающийся в ремонте, расположен в очаровательном историческом шахтёрском посёлке в районе Хёвельс города Виссен. С 1981 года недвижимость находится в ухоженной семейной собственности и сочетает уютное очарование старого дома с индивидуальным потенциалом для оформления.
Жилая площадь около 60 м² обеспечивает этому дому идеальный, удобный размер для одиноких людей, пар или в качестве уютной загородной второй резиденции. К дому также относится практичный металлический гараж, который можно использовать как парковочное место или дополнительное складское помещение.
Особенно выгодно для будущих владельцев: объект не является памятником архитектуры, что обеспечивает вам максимальную свободу и гибкость при предстоящем ремонте или энергетической санации.
Дом включает первый и верхний этажи, а также функциональный подвал. В настоящее время недвижимость отапливается электрическим отоплением с аккумуляцией тепла в ночное время. Имеющийся камин сейчас выведен из эксплуатации, однако он представляет собой отличную основу для восстановления уютного альтернативного источника тепла после консультации с трубочистом.
Примечание о состоянии: существующая жестяная крыша является слабым местом дома и в среднесрочной перспективе нуждается в ремонте или замене. Это уже было учтено при формировании цены и предоставляет мастерам прекрасную возможность модернизировать дом в соответствии с собственными представлениями об энергоэффективности.
Особой изюминкой является просторный земельный участок площадью около 490 м²: он не только предоставляет много места для отдыха на природе, но и благодаря своим внушительным размерам открывает отличные возможности для будущего расширения жилой площади или строительства пристройки.
Планировка и оснащение
Первый этаж (Центр семейной жизни — полностью модернизирован в 2011 году):
- Кухня: Практично расположена, с прямым доступом к жилым помещениям (высота двери в зоне коридора/кухни около 180 см).
- Гостиная и столовая: Приглашающая открытая зона. В 2011 году здесь были демонтированы стены и заменены великолепным открытым фахверком, создающим ощущение простора.
- Модернизация первого этажа: Потолки и стены были облицованы гипсокартонными плитами, электропроводка полностью обновлена, а в гостиной со стороны улицы установлены два новых современных окна. Пол был выполнен из прочных монтажных плит под выбранное вами напольное покрытие подготовлено.
Верхний этаж (приватный уровень):
- 2 комнаты: Гибко используются как спальня, детская или рабочий кабинет. В 2011 году оснащены новым, простым в уходе ламинированным напольным покрытием.
- Небольшая ванная комната: Практичный туалет/ванная непосредственно на этаже со спальнями (модернизирована в 2005 году).
Подвал (функциональность и велнес):
-Большая ванная комната (ок. 2000 года): Настоящая изюминка нижнего этажа! Оснащена ванной и современным душем без поддона при комфортной высоте помещения ок. 185 см.
Этот дом идеально подходит для индивидуалистов, мастеров или пар, ценящих неповторимый характер исторического дома. Благодаря участку площадью ок. 490 м² объект также предоставляет редкую возможность расширять его в соответствии с собственными потребностями и гибко увеличивать существующую жилую площадь за счёт пристройки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
127.500 € ** ДОМ ДЛЯ ВЫХОДНЫХ ИЛИ ДОМ ДЛЯ ОТДЫХА - В ТИХОМ МЕСТЕ В ВЕСТЕРВАЛЬДЕ **57537 Selbach/Wissen
127.500 € ** НЕМЕДЛЕННОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ ПОСЛЕ ГРАМОТНО ВЫПОЛНЕННОГО РЕМОНТА **57537 Selbach/Wisse
299.000 € Мечта для всей семьи, в сельской тишине и при этом в центре57537 Forst
