| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 306 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 216 m² |
|---|
| Цена покупки | 480.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 568,63 €/m² |
| Комиссия | 3.57 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРады, что вы заглянули! Если у вас есть вопросы, мы всего в одном звонке или клике. Просмотры? У нас они проходят совершенно эксклюзивно — только индивидуальные встречи.
----------------------------------
Дом на 3–4 семьи, расположенный в центральной части Бедбурга, первоначально был построен примерно в 1890 году, а после военных повреждений восстановлен в конце 40-х — начале 50-х годов прошлого века. В частности, за последние 10 лет в доме были выполнены работы и модернизация по многим направлениям, например:
++ кровельные работы и покрытие
++ работы по фасаду и покраска
++ электрика
++ сантехника
++ напольные покрытия
++ полный ремонт и модернизация квартиры WE3 на 1-м этаже
В подтверждение имеются соответствующие документы о заказах и счетах.
Квартиры распределены следующим образом:
Квартира на первом этаже слева (WE1)
2-комнатная квартира располагает жилой площадью около 57 м². Согласно имеющемуся договору аренды от 01.05.2025, при арендной плате 10,52 €/м² она сдана за ежемесячную чистую арендную плату без коммунальных расходов в размере 600,00 € плюс фиксированная плата за эксплуатационные расходы 80,00 €.
Квартира на первом этаже справа (WE2)
2-комнатная квартира располагает жилой площадью около 63 м². Согласно имеющемуся договору аренды от 01.03.2023, при арендной плате 7,93 €/м² она сдана за ежемесячную чистую арендную плату без коммунальных расходов в размере 500,00 € плюс фиксированная плата за эксплуатационные расходы 80,00 €.
Квартира на верхнем этаже (WE3)
Современная 4-комнатная квартира с каминной печью и балконом располагает жилой площадью около 142 м² и в настоящее время занята собственником. При продаже собственник передаст квартиру освобождённой.
Квартиру также можно без значительных затрат разделить на 2 квартиры, что обеспечит более высокую пригодность для сдачи в аренду и одновременно более высокую доходность от аренды! При продаже собственник передаст квартиру освобождённой.
Мансардная квартира (WE4)
Согласно разрешению на строительство от 1949 года мансардный этаж является жилым помещением и функционально разделён на 2 комнаты, кухню, прихожую и ванную комнату общей жилой площадью около 45 м². Помещения нуждаются в ремонте или модернизации! Возможность увеличения площади имеется за счёт расположенного рядом чердачного помещения!
Мощёный двор предоставляет соответствующую свободную площадь для использования в любых целях. Сводчатый подвал предлагает много места для хранения, разделённого на различные подвальные помещения.
Текущая ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов за обе квартиры на первом этаже составляет 1.100,00 €. При консервативном расчёте арендной платы за занимаемую собственником квартируНа первом этаже при ставке 8,00 € за м² получается ежемесячная чистая холодная арендная плата в размере 1.136,00 €. Квартира на мансардном этаже при консервативном расчёте по ставке 9,00 € за м² даёт ежемесячную чистую холодную арендную плату в размере 405,00. Таким образом, годовая чистая холодная арендная плата составляет реалистично рассчитанные 31.692,00 €.
Мы с удовольствием предоставим Вам дополнительную информацию, а также согласуем индивидуальные даты осмотра и будем рады Вашему обращению.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
498.000 € ++ Жить на одном уровне: бунгало площадью 174 м² с большими террасами и потенциалом в цокольном этаже! ++50181 Bedburg
585.000 € Большой двухквартирный дом в центральной части Бедбурга50181 Bedburg– Lipp
