ОДИН дом, ДВА шанса! «Внизу необработанный алмаз, наверху всё готово: свободно спроектируйте около 140 м² на первом этаже! включая вторую квартиру на мансардном этаже!» – Фото 1

ОДИН дом, ДВА шанса! «Внизу необработанный алмаз, наверху всё готово: свободно спроектируйте около 140 м² на первом этаже! включая вторую квартиру на мансардном этаже!»

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.37671 HöxterNordrhein-Westfalen
Цена покупки
219.000 €
Жилая площадь
231 m²
Комнаты
6
Идентификатор травмиммо: DWSPJTU
Партнерский ID: 598051931

Опубликовано на 01/08/2026 · Последний проверенный 25/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Основные сведения

ТипБлок квартир
Жилая площадь, ок.231 m²
Спальни4
Комнаты6
Ванные комнаты2
Приспособленная кухняБалконВанна

Участок916 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки219.000 €
Цена за м²948,05 €/m²
Комиссия4.99

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Большой потенциал на участке площадью около 916 м²: ваша новая глава в качестве творца пространства, инвестора или большой семьи!

Некоторые дома рассказывают историю — этот ждёт, когда вы напишете лучшую главу. Построенный в 1974 году капитальный двухквартирный дом — не типовой объект, а настоящий необработанный алмаз с удивительной гибкостью. На общей жилой площади около 231 м² у вас в руках все козыри для будущего.

Первый этаж: чистый холст для ваших жилищных мечтаний (около 140,75 м²)

Здесь вы оформите интерьер с нуля, полностью в соответствии со своими представлениями. Около 140 м² распределены на 4 комнаты, ванную комнату и гостевой туалет и в настоящее время находятся в состоянии, близком к черновой отделке. Благородный паркет или стильный открытый бетон, атмосфера открытого лофта или классическая планировка — дайте волю своей фантазии! Никаких компромиссов в выборе цветов, никаких следов чужого вкуса: здесь вы создадите именно тот дом, о котором всегда мечтали.

Мансардный этаж: много пространства с видом (около 90,25 м²)

Верхний этаж отличается очаровательными мансардными окнами и представляет собой идеальную основу для второй жилой единицы — будь то для сдачи в аренду, бабушки и дедушки или взрослых детей. Особенно практично: обе ванные комнаты в доме оборудованы душем и ванной. В мансардном этаже ванная комната уже была модернизирована в 2004 году.

С энергетической и конструктивной точки зрения объект также получил ценные обновления: благодаря утеплению и клинкерной облицовке (около 1993 года) фасад не только выглядит вне времени, но и хорошо защищён. Дом также имеет полноценный подвал — идеальное место для комнаты хобби, мастерской или обычных повседневных вещей. Для ваших автомобилей предусмотрен большой гараж, так что зимой о скребке для льда можно забыть.

916 м² садового рая: прочь от будней, навстречу зелени!

За пределами четырёх стен для вашей творческой фантазии также нет границ. Просторный участок буквально приглашает вложить время в создание личного рая на открытом воздухе. Представьте: после долгого дня вы возвращаетесь домой, отключаетесь от забот и наслаждаетесь спокойными вечерами с барбекю в кругу друзей, пока дети беспрепятственно резвятся в собственном саду.

С некоторыми навыками ручной работы и видением вы превратите этот объект в настоящий рай для любителей садоводства, природы или разумных инвесторов.


Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Больше дома в Höxter

Все списки в Höxter
Заинтересовала эта недвижимость?
Свяжитесь с рекламодателем
Рекламодатель:
RegionalImmobilien24
Расчет финансирования