Современная половина дома на две семьи с садом в Битингене

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Продаётся ухоженная половина двухквартирного дома 2018 года постройки, расположенная в тихом жилом районе Битингена. Дом предлагает около 106 м² жилой площади на участке площадью 193 м² и отличается современной планировкой, светлыми помещениями, а также хорошими энергетическими характеристиками.

В настоящее время объект ещё сдан в аренду. Однако существующие арендные отношения в обозримом будущем заканчиваются, после чего дом может быть передан свободным для заселения.

Планировка помещений

Первый этаж – около 60 м²

На первом этаже находится просторная гостиная-столовая открытой планировки с прямым выходом на террасу и в сад. Примыкающая кухня открыто интегрирована в жилую зону. Встроенная кухня не входит в состав продаваемого объекта.

Первый этаж также включает:

* гостевой туалет
* гардеробную зону
* прихожую
* хозяйственное и техническое помещение

Мансардный этаж – около 50 м²

На мансардном этаже имеются три универсально используемые комнаты, например спальня, детская, гостевая комната или домашний офис. Светлая ванная комната с естественным освещением оборудована ванной и отдельной душевой кабиной. Кроме того, имеется чердак, предоставляющий достаточно места для хранения.

Территория и гараж

Терраса и компактный ухоженный сад предлагают приятное место для отдыха, не требующее значительных усилий по уходу.

К дому относится гараж размером около 3 × 6 метров. Он особенно подходит для хранения велосипедов, мотоциклов, грузовых велосипедов, садового инвентаря или небольших транспортных средств. Подъезд осуществляется по проезду, проходящему сбоку от дома.

Оснащение и характеристики

* половина двухквартирного дома, год постройки 2018
* около 106 м² жилой площади
* площадь участка 193 м²
* просторная гостиная-столовая
* три комнаты на мансардном этаже
* ванная комната с естественным освещением, ванной и душем
* отдельный гостевой туалет
* хозяйственное и техническое помещение
* терраса и сад
* универсально используемый гараж
* система контролируемой вентиляции с рекуперацией тепла
* солнечная поддержка нагрева горячей воды
* в настоящее время сдаётся в аренду, вскоре будет свободен для заселения

Энергетические характеристики

* Тип энергетического сертификата: сертификат потребности в энергии
* Год постройки здания: 2018
* Год установки теплогенератора: 2018
* Потребность в конечной энергии: 39,5 кВт·ч/(м²·год)
* Класс энергоэффективности: A
* Потребность в первичной энергии: 44,9 кВт·ч/(м²·год)
* Основные энергоносители: природный газ E и смесь электроэнергии

Заключение

Эта современная половина двухквартирного дома идеально подходит для пар и семей. Сочетание удачной планировки, низкого энергопотребления, сада и универсально используемого гаража делает недвижимость в привлекательный дом в Битингене.

Просмотр возможен по предварительной договорённости.

Свяжитесь с нами по телефону 0171 5823798

Location