| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 177 m² |
| Год построен | 1977 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 1014 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Как новый |
| Полезная площадь | 307 m² |
| Цена покупки | 890.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 028,25 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот просторный и основательно модернизированный отдельно стоящий дом в Битингене сочетает много места, приватность и гибкие возможности использования со спокойным и одновременно удобным с точки зрения транспортной доступности расположением. На участке площадью 1.014 м² в распоряжении находятся около 177 м² жилой площади с 6 комнатами, а также в общей сложности около 307 м² жилой и полезной площади.
Построенный в 1977 году дом в последние годы был основательно модернизирован, а в период с 2017 по 2025 год полностью отремонтирован. Работы включали, в частности, работы и обновление водопроводных коммуникаций, электрики, отопления, системы умягчения воды, внутренней отделки, крыши, наружной территории и камина. Кроме того, имеется фотоэлектрическая установка мощностью около 5 кВт. Подробный перечень выполненных ремонтных и модернизационных работ находится в приложении.
Жизнь на одном уровне — с расчётом и на будущее.
Особым преимуществом является планировка первого этажа: спальня, ещё одна комната, кухня, просторная гостиная/столовая, ванная комната с ванной и душем без порога, а также отдельный туалет расположены на одном уровне. Таким образом, дом предлагает отличные условия для проживания без барьеров и в соответствии с потребностями пожилых людей. Даже на более позднем этапе жизни повседневные дела могут полностью проходить на первом этаже, без необходимости пользоваться верхним этажом.
Верхний этаж впечатляет особенно просторными помещениями и открывает дополнительные возможности для детей, гостей, домашнего офиса или отдельной жилой зоны. Одна из комнат имеет такие большие размеры, что при соответствующей необходимости её можно разделить на две отдельные комнаты, создав дополнительное пространство.
Также интересным является использование дома как двухквартирного или многопоколенного. На верхнем этаже уже подготовлены трубы горячего и холодного водоснабжения, что, например, облегчает обустройство дополнительной кухни.
Много дополнительной площади в подвальном этаже.
Подвальный этаж предлагает гораздо больше, чем классические помещения подвала. Помимо прачечной, мастерской, кладовых и помещений для отопления, здесь имеется отапливаемая гостевая/фитнес-зона с кухней, оборудованная в 2025 году. Гости, спорт, хобби или место для уединения — здесь возникают дополнительные возможности использования за пределами обычной жилой площади. Практичным является также отдельный вход через наружную лестницу.
Просторный сад с большой приватностью.
Ещё одной изюминкой является просторный сад, в значительной степени защищённый от посторонних взглядов. Несмотря на высокий уровень приватности, участок спроектирован открытым и практичным, с доступом с разных сторон.
Недавно установленное наружное и садовое освещение особенно в вечерние часы создает приятную атмосферу и превращает открытую территорию в место, где можно расслабиться, посидеть с семьей и друзьями и наслаждаться тишиной собственного участка.
Много места для автомобилей и дополнительное пространство для хранения.
Парковочная ситуация также отличается исключительным удобством. На территории находятся два отдельных гаража, один из которых располагает дополнительным местом для хранения, например, велосипедов, садового инвентаря, шин или предметов для досуга.
Кроме того, имеются два отдельных открытых парковочных места. Еще одна возможность для парковки предусмотрена перед гаражами, так что всего на участке можно разместить до шести автомобилей.
Заселиться, обустроиться и чувствовать себя комфортно.
По желанию недвижимость может быть передана вместе с мебелью. В сочетании с проведенными масштабными ремонтными и модернизационными работами это дает возможность въехать без значительных предварительных работ и сразу почувствовать себя как дома.
Еще одно существенное преимущество: объект предлагается без комиссии, поэтому покупатели не несут расходов на услуги маклера, что обеспечивает значительную дополнительную экономию по сравнению с сопоставимой покупкой недвижимости с комиссией покупателя.
Въезд с 01.2027 по договоренности
Подробная экспозиция по запросу
Звоните по телефонам +491777544108 или +491706901992.
Ремонтные работы:
Ванные комнаты 2017
Внутренняя отделка 2017–2026
Водопроводные трубы 2026
Электропроводка 2023
Кухня на первом этаже 2021
Кухня на цокольном этаже 2025
Отопление 2021
Установка для умягчения воды 2021
Окна 2021
Фасад 2020
Благоустройство территории 2022
Крыша 2021
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Тихий жилой район сочетает комфортное проживание с короткими расстояниями в повседневной жизни: детский сад, начальная школа, продуктовый магазин, рестораны и общественный транспорт находятся в пешей доступности. Еще одним преимуществом является хорошее транспортное сообщение. В Битингене есть собственный железнодорожный вокзал с прямыми сообщениями до Зингена и Шаффхаузена. По расположенным поблизости трассам B 34 и A 81 также можно быстро добраться до окрестных населенных пунктов. Непосредственная близость к Швейцарии и Шаффхаузену делает это место особенно привлекательным для приграничных работников.
Одновременно сельская местность Хегау предлагает широкие возможности для отдыха и высокий рекреационный потенциал.
489.000 € Обрести дом в Готтмадингене на улице Рамзенер! Односемейный дом с потенциалом для большего78244 Gottmadingen
525.000 € Современная половина дома на две семьи с садом в Битингене78244 Gottmadingen– Bietingen
