Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 177 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Участок | 1014 m² |
|---|---|
| Год построен | 1977 |
| Состояние | Как новый |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Полезная площадь | 307 m² |
| Цена покупки | 890.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 028,25 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот просторный и основательно модернизированный отдельно стоящий дом в Битингене сочетает много места, приватность и гибкие возможности использования со спокойным и одновременно удобным с точки зрения транспортной доступности расположением. На участке площадью 1.014 м² в распоряжении находятся около 177 м² жилой площади с 6 комнатами, а также в общей сложности около 307 м² жилой и полезной площади.
Построенный в 1977 году дом в последние годы был основательно модернизирован, а в период с 2017 по 2025 год полностью отремонтирован. Работы включали, в частности, работы и обновление водопроводных коммуникаций, электрики, отопления, системы умягчения воды, внутренней отделки, крыши, наружной территории и камина. Кроме того, имеется фотоэлектрическая установка мощностью около 5 кВт. Подробный перечень выполненных ремонтных и модернизационных работ находится в приложении.
Жизнь на одном уровне — с расчётом и на будущее.
Особым преимуществом является планировка первого этажа: спальня, ещё одна комната, кухня, просторная гостиная/столовая, ванная комната с ванной и душем без порога, а также отдельный туалет расположены на одном уровне. Таким образом, дом предлагает отличные условия для проживания без барьеров и в соответствии с потребностями пожилых людей. Даже на более позднем этапе жизни повседневные дела могут полностью проходить на первом этаже, без необходимости пользоваться верхним этажом.
Верхний этаж впечатляет особенно просторными помещениями и открывает дополнительные возможности для детей, гостей, домашнего офиса или отдельной жилой зоны. Одна из комнат имеет такие большие размеры, что при соответствующей необходимости её можно разделить на две отдельные комнаты, создав дополнительное пространство.
Также интересным является использование дома как двухквартирного или многопоколенного. На верхнем этаже уже подготовлены трубы горячего и холодного водоснабжения, что, например, облегчает обустройство дополнительной кухни.
Много дополнительной площади в подвальном этаже.
Подвальный этаж предлагает гораздо больше, чем классические помещения подвала. Помимо прачечной, мастерской, кладовых и помещений для отопления, здесь имеется отапливаемая гостевая/фитнес-зона с кухней, оборудованная в 2025 году. Гости, спорт, хобби или место для уединения — здесь возникают дополнительные возможности использования за пределами обычной жилой площади. Практичным является также отдельный вход через наружную лестницу.
Просторный сад с большой приватностью.
Ещё одной изюминкой является просторный сад, в значительной степени защищённый от посторонних взглядов. Несмотря на высокий уровень приватности, участок спроектирован открытым и практичным, с доступом с разных сторон.
Недавно установленное наружное и садовое освещение особенно в вечерние часы создает приятную атмосферу и превращает открытую территорию в место, где можно расслабиться, посидеть с семьей и друзьями и наслаждаться тишиной собственного участка.
Много места для автомобилей и дополнительное пространство для хранения.
Парковочная ситуация также отличается исключительным удобством. На территории находятся два отдельных гаража, один из которых располагает дополнительным местом для хранения, например, велосипедов, садового инвентаря, шин или предметов для досуга.
Кроме того, имеются два отдельных открытых парковочных места. Еще одна возможность для парковки предусмотрена перед гаражами, так что всего на участке можно разместить до шести автомобилей.
Заселиться, обустроиться и чувствовать себя комфортно.
По желанию недвижимость может быть передана вместе с мебелью. В сочетании с проведенными масштабными ремонтными и модернизационными работами это дает возможность въехать без значительных предварительных работ и сразу почувствовать себя как дома.
Ein weiterer großer Vorteil: Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten, für Käufer fallen somit keine Maklerkosten an, wodurch sich gegenüber einem vergleichbaren Immobilienkauf mit Käuferprovision eine erhebliche zusätzliche Kostenersparnis ergibt.
Bezug ab 01.2027 nach Vereinbarung
Ausführliches Exposé auf Anfrage
Rufen Sie gerne an unter +491777544108 oder +491706901992.
Renovierungsarbeiten:
Bäder 2017
Innenausbau 2017 - 2026
Wasserleitungen 2026
Stromleitungen 2023
Küche EG 2021
Küche UG 2025
Heizung 2021
Entkalkungsanlage 2021
Fenster 2021
Fassade 2020
Außenanlagen 2022
Dach 2021
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag: Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Bietingen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Singen und Schaffhausen. Über die nahegelegene B 34 und A 81 sind die umliegenden Orte ebenfalls schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Schweiz und zu Schaffhausen macht den Standort besonders für Grenzgänger attraktiv.
Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung des Hegaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
