| Living Area ca. | 194 m² |
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| Property Area | 600 m² |
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| Selling Price | 2.255.000 € |
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| Courtage | 5,950% (5% zzgl. MwSt.) |
Dieses neu errichtete Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 490 m² bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern zahlreiche Optionen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 194,00 m² große Einheit mit 4 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Büro, Praxis oder in Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche das Raumkonzept lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen.
Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 77,87 m² Wohnfläche. Die durchdachten Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Maisonettewohnung, die sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 140,90 m² und 5 Zimmern bietet sie ein großzügiges Wohngefühl sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Als Neubau erfüllt das Objekt moderne Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und zeitgemäße Architektur. Die gelungene Kombination aus einer flexibel nutzbaren Einheit im Erdgeschoss und drei attraktiven Wohneinheiten macht dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer interessanten Immobilie mit vielseitigem Potenzial – sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.