2-комнатная квартира на первом этаже с балконом - свободна и & сразу готова к использованию

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Эта очаровательная 2-комнатная квартира на первом этаже в Bischweier предлагает на площади жилой примерно 63,12 м² идеальную основу для индивидуального проживания или стабильной по стоимости инвестиции.
Построенный в 1970 году многоквартирный дом включает в общей сложности четыре этажа и находится в исключительно ухоженном общем состоянии. Жилой комплекс убеждает ответственным и надежным управлением домом, а также гармоничным соседским сообществом, в котором большое значение придается соседству и взаимной поддержке.
Сама квартира находится в состоянии, требующем ремонта, и тем самым предлагает отличные возможности для индивидуального оформления по собственным представлениям. Особенно стоит отметить уже модернизированную ванную комнату, которая находится в современном состоянии.
Настоящая изюминка — просторный балкон площадью примерно 11,24 м², который обеспечивает дополнительный комфорт проживания. На переоборудование в зимний сад уже имеется разрешение — привлекательный вариант для расширения жилого пространства и круглогодичного использования.
Машиноместо уже включено в цену покупки 190.000 EUR. Ежемесячная плата за содержание дома составляет 340 EUR.
В настоящее время квартира не сдана в аренду и поэтому может использоваться как для немедленного собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Квартира расположена в тихом и приятном жилом районе Bischweier, привлекательной общины в районе Rastatt в Baden-Württemberg.
Bischweier отличается близостью к природе, а также хорошей связью с окружающими городами. Расположенные неподалеку Rastatt и Baden-Baden можно достичь за несколько минут на автомобиле; они предлагают превосходную инфраструктуру с разнообразными возможностями для покупок, гастрономией, школами и медицинским обслуживанием.
Местность убеждает ухоженной жилой застройкой, дружелюбным соседством, а также высоким качеством жизни. Окрестности предлагают многочисленные возможности для отдыха рядом с домом — будь то прогулки, велосипедные поездки или выезды на природу.
Благодаря хорошей транспортной доступности, как на автомобиле, так и на общественном транспорте, местоположение особенно привлекательно как для собственников, так и для тех, кто ездит на работу.
Преимущество локации — близость к новому логистическому объекту Mercedes-Benz в Bischweier, который создал около 500 рабочих мест и устойчиво укрепляет экономическую привлекательность региона.

Позвольте себе дополнительно вдохновиться:
Посмотрите на прекрасную Посетите образцовую квартиру и получите представление о том, какой потенциал заложен в этой недвижимости:
https://my.matterport.com/show/?m=kQAWGfzs1RB

Дополнительная возможность:
В том же жилом комплексе в настоящее время предлагается к покупке еще одна квартира. Она полностью отремонтирована и предлагается с арендатором за 224.000 EUR.

Location