| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 270 m² |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 15648 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 968 m² |
| Цена покупки | 275.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 018,52 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
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Nieder Ochtenhausen - Entdecke die Möglichkeiten – ehemalige Hofstelle auf 15.648 m² Grundstück, zeitgemäße Überstände/ Stallungen & Erlöse aus 27 kW-PV-Anlage
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Diese ehemalige Hofstelle aus ca. 1958 (Kernsanierung und Erweiterung) in Nieder Ochtenhausen, mit ca. 293 m² Wohnfläche, bieten ungeahnte und vielseitige Möglichkeiten;
•Platz für die große Familie
•Mehrfamilienhaus
•Pferdehalter
•Tierhaltung
•nebenberufliche bzw. hobbymäßige Landwirtschaft
Der Wohnbereich ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, hierbei verteilt sich die größere Wohnung auf das Erd- und Obergeschoss. Baulich ist eine Trennung von Erd- und Obergeschoss ohne großen Aufwand möglich, so dass im Wohnbereich eine dritte Wohnung entstehen könnte. Das große Grundstück mit Weitblick und knapp 1,5 ha und die vielseitige Gebäudestruktur öffnen vielseitige Möglichkeiten.
Das Anwesen insbesondere der landwirtschaftliche Bereich, wurde über die Jahre erweitert und den aktuellen Anforderungen zeitgemäßer Landwirtschaft angepasst. Pferdehaltung, Kleintierhaltung oder Hobbylandwirtschaft sind ebenso denkbar wie Lager-, Hobby- oder Werkstattnutzung.
Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, Charakter und Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die großzügiges Wohnen auf dem Land mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Für die 2011 erstellte PV-Anlage werden derzeit Netto-Erlöse von ca. 20.000 EUR/p.a. erzielt. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt wie besehen, dieser Umstand ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Historie:
•1958historisches Baujahr – Kernsanierung der ehemaligen Hofstelle1958, neue harte Dacheindeckung (zuvor Strohdach), Sparren teilweise erneuert bzw. dichter aneinandergesetzt.
•1960Anbau Schweinestall
•1962Anbau/ Verlängerung des Schweinestalls
•1974 neuer/ zusätzlicher Hauseingang
•1885 Neubau Garage
•2006 Neubau Rinderstall und Maschinenunterstand
•2011/2012 Bau von PV-Anlagen
Weitere Informationen und Bilder aller Räume entnehmen Sie bitte unserem aussagekräftigen Kunden-Exposé zu dieser vielseitigen Immobilie.
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