Balkonzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Blick aus Balkonzimmer
Küche
Blick auf Hundertwasserhaus
Blick aus Küche
Wohnungsflur (2. OG)
Hauseingang
Treppenhaus (hier: EG)
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Опубликовано на 11/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 70 m² |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 1227 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 170 € в т.ч. расходы на отопление |
| Расходы на отопление | 70 € |
| Расчетная арендная плата, в т.ч. отопление | 1397 € |
| депозит | 3681€ |
| Цена за м² | 17,53 €/m² |
In ruhiger und zugleich sehr zentraler Lage von Darmstadt befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Innenstadt-Nähe, moderner Ausstattung und angenehmem Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon mit Blick ins Grüne: Direkt vor dem Balkon steht ein Kirschbaum, der der Wohnung eine ruhige, natürliche Atmosphäre gibt – mitten in der Stadt und dennoch mit schönem Grünblick.
Die Wohnung verfügt über eine eingerichtete Küche, die bereits vorhanden ist und den Einzug besonders komfortabel macht. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für ein Paar, eine kleine Familie, Berufstätige und Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Ausstattung:
•Laminat
•Teilmöblierung
•Einbauküche
•Elektroherd, Ofen, Kühlschrank und Spülmaschine
•Südbalkon mit Blick ins Grüne
•Kirschbaum direkt vor dem Balkon
•Kellerraum
•Waschküchenkeller
•Fahrradkeller
Diese Wohnung verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Lage im Martingsviertel. Sie ist kompakt, gut nutzbar und sofort verfügbar – perfekt für Menschen, die unkompliziert einziehen und sich schnell zuhause fühlen möchten.
Vermietung direkt vom Eigentümer (provisionsfrei)
Nur zwei Wohnungen pro Etage sorgen für eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Hinweise
• Wegzeiten und Distanzen gemäß Google Maps
• Bildnachweis: Bilder von privat
• Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
• Makleranfragen unerwünscht.
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Die Wohnung befindet sich in der Kaupstraße 5 in Darmstadt:
Eine ruhige Straße im beliebten Martinsviertel mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt.
Das Stadtzentrum sowie verschiedene TU-Gebäude sind bequem zu Fuß erreichbar; ebenso der Prinz-Georgsgarten, der Herrengarten sowie der Bürgerpark Nord mit Hallen- und Freibad.
Noch näher liegen Cafés, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Arztpraxen.
Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die zentral wohnen möchten, aber dennoch Wert auf Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Gerade die Kombination aus ruhiger Straße, Nähe zur Innenstadt und dem Südbalkon mit Grünblick macht diese Wohnung besonders interessant.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie fahren einige Bus- und Straßenbahnlinien.
•3 Zimmer Wohnung im 2. OG
•ruhige Straße
•zentrale Lage in Darmstadt
•fußläufig zur Innenstadt
•fußläufig zu TU-Gebäuden in der Innenstadt
•fußläufig zu Bus- und Straßenbahnlinien
•fußläufig zu verschiedenen Parks, Biergärten und Schwimmbad
•fußläufig zum Nordbahnhof
•10 Autominuten zur A5 (Autobahnauffahrt Weiterstadt)
Wegen ihrer Nähe zu Merck, Schenk, ENTEGA, Klinikum, TU Darmstadt und weiteren Arbeitgebern gut geeignet auch für diejenigen, die einen kurzen Arbeitsweg schätzen.
Ebenfalls geeignet für Paare, von denen eine Person nach Frankfurt pendeln muss. 10 Autominuten zur A5 und 20 Fußminuten zum Nordbahnhof mit Direktverbindung auf der Strecke Odenwald - Frankfurt.
Ideal für alle, die ruhig und zentral wohnen möchten.
