| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 388 m² |
| Комнаты | 16,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 905 m² |
|---|
| Цена покупки | 235.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 605,67 €/m² |
| Комиссия | 2,98% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот пустующий усадебный комплекс состоит из нескольких частей зданий. Передний исторический фахверковый дом был построен ещё в начале XIX века. Объект расположен на просторном участке площадью 905 м² и занимает два этажа. При внушительной жилой площади 388 м² это владение в настоящее время располагает в общей сложности 16,5 комнатами и 5 ванными комнатами. В настоящее время здания состоят из 4 жилых единиц и располагают просторной террасой, балконом площадью 15,47 м² и садом площадью 150 м². На участке могут разместиться 7 автомобилей, также в распоряжении имеются несколько подвалов общей площадью 45,1 м².
Помещения дома предлагают много места и разнообразные возможности использования. Благодаря общему количеству 5 ванных комнат дом также обеспечивает достаточную приватность для всех жильцов. Балкон и терраса приглашают расслабиться и насладиться природой. Сад также предоставляет пространство для активного отдыха на свежем воздухе.
Часть зданий последний раз модернизировалась в 2024 году, тогда как исторический передний дом сознательно сохраняет потенциал роста стоимости благодаря мерам по санации, финансируемым государством.
При полной сдаче в аренду по цене всего 7,73 Eur/м² после санации/ремонта можно получать чистую арендную плату без учета коммунальных расходов в размере 3 000 Eur.
Чердачные помещения, амбар, а также верхний этаж дополнительного здания, вероятно, также пригодны для расширения, поскольку здесь действует §34 Строительного кодекса Германии (BauGB), благодаря чему можно было бы получать дополнительные арендные доходы.
Этот универсальный ансамбль недвижимости объединяет традиции, основательность и возможности развития — редкая возможность для инвесторов, ищущих объект с долгосрочным потенциалом доходности и гибкой структурой использования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
570.000 € МНОГО МЕСТА, МНОГО ВОЗМОЖНОСТЕЙ35410 Hungen
570.000 € МНОГО МЕСТА, МНОГО ВОЗМОЖНОСТЕЙ35410 Hungen
199.000 € Создайте свой новый дом: нуждающийся в ремонте частный дом с дополнительным залом в Виллингене35410 Hungen
