Редкая возможность: большой коммерческий участок с цехом, офисом и свободной площадью (включая снос)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Откройте для себя уникальное предложение недвижимости: склад со свободной площадью в Лёне, который идеально подходит для инновационных проектов нового строительства или для реконструкции. Просторный участок площадью ок. 34.749 м² предлагает разнообразные возможности для развития.

Построенное в 1968 году здание в настоящее время находится в аварийном состоянии и в значительной степени уже не пригодно для современного использования. У потенциальных покупателей есть возможность отремонтировать существующую структуру или снести её и заново застроить участок по собственному усмотрению. Предполагаемые расходы на демонтаж согласно предложению составляют ок. 1.000.000 EUR (они будут вычтены из покупной цены), при этом уже предусмотрена повторная утилизация строительного мусора.

Воспользуйтесь возможностью превратить этот немедленно доступный участок в индивидуальное коммерческое решение. Фактические расходы на снос могут варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как концепция демонтажа и требования государственных органов.

Эта недвижимость предлагает идеальную основу для ориентированных на будущее инвесторов, которые ищут проект с большим потенциалом развития.
Этот склад с свободной площадью расположен в стратегически выгодном месте в Лёне, динамичном городе в Германии. Объект находится всего в 3 километрах от центра города, что обеспечивает быстрое подключение к местным сервисам и городской жизни. Расположенная поблизости автомагистраль, до которой можно добраться всего за 2,5 километра, обеспечивает отличные связи для грузовых перевозок и облегчает доступ к национальным и международным рынкам. Гимназия в 3 километрах подчёркивает превосходную инфраструктуру и семейно-ориентированную среду. Таким образом, это место создаёт оптимальные условия как для вашего бизнеса, так и для ваших сотрудников.
Указание по комиссии:
В случае заключения договора купли-продажи возникает право на комиссию в размере 3,57 % от нотариально удостоверенной покупной цены, включая установленный законом НДС, оплачиваемую покупателем Volkening Immobilien - Inh. Nils Volkening.

Поскольку мы не определяем данные об объекте самостоятельно, мы не несём за них ответственности. Этот экспозе предназначен только для вас лично. Передача третьим лицам допускается только с нашего явного согласия и не исключает нашего права на комиссию при заключении договора. Все переговоры следует вести через наш офис. В случае нарушения мы прямо оставляем за собой право на возмещение ущерба в размере до суммы комиссионного вознаграждения. Промежуточная продажа не исключена.

Location