Рідкісна нагода: Велика комерційна ділянка з цехом, офісом і відкритою площею (вкл. знесення)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Відкрийте для себе унікальну пропозицію нерухомості: Склад з відкритою площею в Льоне, який ідеально підходить для інноваційних новобудов або для санації. Простора ділянка площею прибл. 34.749 м² пропонує різноманітні можливості розвитку.

Побудована у 1968 році, будівля нині аварійна і для сучасного використання переважно вже не придатна. Для потенційних покупців існує можливість відремонтувати наявну структуру або знести її та забудувати площу заново за власним баченням. Орієнтовні витрати на демонтаж згідно з пропозицією становлять прибл. 1.000.000 EUR (вони будуть відраховані від ціни купівлі), при цьому вже заплановано повторне використання будівельного сміття.

Скористайтеся нагодою перетворити цю площу, доступну негайно, на індивідуальне комерційне рішення. Фактичні витрати на знесення можуть змінюватися залежно від різних факторів, таких як концепція демонтажу та вимоги органів влади.

Ця нерухомість пропонує ідеальну основу для інвесторів, орієнтованих на майбутнє, які шукають проєкт із великим потенціалом розвитку.
Цей складський цех з відкритою площею розташований у стратегічно вигідному місці в Льоне, динамічному місті в Німеччині. Об’єкт знаходиться лише за 3 кілометри від центру міста, що забезпечує швидкий доступ до місцевих сервісів і міського життя. Неподалік розташована автомагістраль, до якої можна дістатися всього за 2,5 кілометри; вона забезпечує відмінні зв’язки для вантажних перевезень і полегшує доступ до національних та міжнародних ринків. Гімназія на відстані 3 кілометри підкреслює чудову інфраструктуру та сімейно-орієнтоване оточення. Таким чином, це місце створює оптимальні умови як для вашого підприємства, так і для ваших працівників.
Примітка щодо комісії:
У разі укладення договору купівлі виникає право на комісійну винагороду в розмірі 3,57 % від нотаріально засвідченої ціни купівлі, включно із законним ПДВ, що сплачується покупцем Volkening Immobilien - Inh. Nils Volkening.

Оскільки ми самостійно не визначаємо дані об’єкта, ми не беремо на себе жодних гарантій щодо них. Цей експозе призначений лише для вас особисто. Передача третім особам можлива лише за нашою явною згодою і не скасовує наше право на комісію у разі укладення договору. Усі переговори мають вестися через наше бюро. У разі порушення ми прямо залишаємо за собою право на відшкодування збитків у розмірі до суми комісійних вимог. Проміжний продаж не виключено.

Location