| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 621 m² |
| Комнаты | 23 |
|---|
| Участок | 460 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.385.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 230,27 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийVoll vermietet. Attraktive Rendite. Nachhaltige Kapitalanlage.
In Würzburg Grombühl nähe Wagnerplatz bietet sich Kapitalanlegern die Gelegenheit, ein vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Anfangsrendite zu erwerben.
Die Immobilie besteht aus einem Vorder- und einem Rückgebäude und umfasst insgesamt sieben Wohnungen, sowie drei Gewerbeeinheiten. Ergänzt wird das Angebot durch vier Garagen.
Bereits heute erwirtschaftet das Objekt eine Jahresnettokaltmiete von 70.800 €. Nach Umsetzung der vorgesehenen Mieterhöhungen ergibt sich eine rechnerische Jahresnettokaltmiete von 77.124 €.
Auf einem Grundstück von ca. 460 m² verfügt die Immobilie über eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von rund 621 m².
Das Gebäude befindet sich in einem einfachen Bestandszustand und bietet damit auch für Anleger mit langfristiger Investitionsstrategie interessante Perspektiven.
Besonders attraktiv ist der Erwerb direkt von der Eigentümerseite – ohne zusätzliche Käuferprovision.
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1.385.000 € Volltreffer für Kapitalanleger: Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Grombühl97080 Würzburg– Grombühl
199.000 € Отдельный дом в Вюрцбурге, район Хайдингсфельд, для немедленного заселения97084 Würzburg– Heidingsfeld
980.000 € Высококачественный монолитный дом 2023 года | Частный двор внутри городской стены | A+ | Без комиссии97084 Würzburg– Heidingsfeld
