Двухквартирный дом в лучшем месте Брукмюля — в пешей доступности от центра и с привлекательным потенциалом расширения

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Продаётся проектируемая половина двухквартирного дома с жилой площадью около 114,5 м² на участке площадью около 301,7 м². Продуманная планировка включает просторную гостиную и столовую, три спальни, две ванные комнаты, а также достаточно места для пар и семей.

В утверждённом предварительном решении дополнительно предусмотрены подвал и обустройство мансардного этажа. Благодаря этому жилую площадь при желании можно увеличить примерно до 140 м², а в сочетании с подвалом и комнатой для хобби — в общей сложности примерно до 170 м² жилой и полезной площади. В качестве альтернативы дом может быть построен без подвала, с чердачным помещением. Таким образом, вы сами решаете, какой вариант соответствует вашим потребностям в пространстве и бюджету.

В стоимость покупки входят:
- участок площадью около 301,3 м² с разрешением на строительство
- описанная половина двухквартирного дома с жилой площадью около 114,5 м²
- указанные полезные площади
- навес для автомобиля
- дополнительное парковочное место

Вы приобретаете участок непосредственно у собственника. Поэтому вам не придётся платить комиссию риелтору.

Строительство дома будет осуществляться на основании отдельного договора подряда с традиционной верхнебаварской семейной компанией Regnauer. Чёткое разделение покупки участка и строительства дома обеспечивает прозрачное оформление договоров и понятную структуру платежей.
Основная часть стоимости дома подлежит оплате только после возведения дома на фундаментной плите; окончательный платёж производится после завершения строительства и передачи объекта согласно договору подряда.

Дополнительное обустройство мансардного этажа и подвала не входит в указанную стоимость покупки. Объём работ, оснащение и расходы могут быть согласованы индивидуально.

Фитинги и особенности, как описано

Дом создаётся не только благодаря хорошей архитектуре — прежде всего благодаря качеству, с которым он построен.

Schlesierhof делает ставку на чёткие формы, гармоничные пропорции и натуральные материалы. Светлый оштукатуренный фасад первого этажа образует спокойный цоколь, тогда как вертикальная деревянная облицовка верхнего этажа придаёт зданию его неповторимый характер. Сочетание дерева, света и чётких линий создаёт вневременной
облик, который гармонично вписывается в жилую среду долины Мангфалль.

Большие оконные поверхности открывают жилые помещения в сторону сада и создают ощущение светлого, уютного дома. Экологичное строительство, высококачественные материалы и тщательное исполнение формируют основу дома, который сможет сопровождать несколько поколений.

Дом часто сопровождает своих жителей на протяжении многих десятилетий. Поэтому мы выбрали строительного партнёра, который уже более 95 лет олицетворяет качество, устойчивое развитие и точность ручной работы. Вместе с Regnauer создаётся дом, объединяющий современное деревянное строительство, энергоэффективные технологии и вневременную архитектуру в долговечное жильё.

Запланированные дуплексы будут построены с применением энергоэффективных технологий. Дома Regnauer, как правило, соответствуют требованиям Effizienzhaus 40, создавая тем самым оптимальные условия для низких затрат на энергию и перспективного строительства.

другой

Дом с перспективой
✔ около 115 м² жилой площади — продуманные планировки с
просторной гостиной и столовой
✔ Экологичное деревянное строительство совместно с верхнебаварской
семейной компанией Regnauer
✔ Вневременная архитектура с высококачественным деревянным фасадом на верхнем и мансардном этажах
✔ Энергоэффективное строительство — дома Regnauer, как правило, соответствуют требованиям дома эффективности 40
✔ Подключение к MVV и короткие расстояния до Мюнхена и Розенхайма
✔ Место, удобное для семейной жизни: школы, детские сады и магазины находятся в непосредственной близости
✔ Жизнь в долине Мангфалль — среди природы, гор и городской инфраструктурыВаши преимущества с первого взгляда
✔ Без комиссии агенту — вы приобретаете участок непосредственно у собственника.
✔ тихое жилое расположение — не непосредственно на сквозной дороге.
✔ собственный подъезд — больше приватности и выше качество жизни.
✔ парковочные места уже включены в стоимость покупки.
✔ Готовое к заселению исполнение от производителя деревянных домов Regnauer.
✔ Прозрачное оформление договора с чётким разделением между участком и строительством дома.
✔ Оплата по мере выполнения строительных работ согласно договору подряда.
✔ Фиксированная цена и подробное описание строительства для надёжного планирования.

Расположение

Подробности о местоположении

Schlesierhof расположен в тихом, сформировавшемся жилом районе Брукмюля — не непосредственно на проходной улице и при этом приятно близко к центру. Собственный подъезд обеспечивает дополнительную приватность и подчёркивает особый характер участка.

Брукмюль сочетает высокое качество жизни баварской рыночной общины с превосходной инфраструктурой. Железнодорожный вокзал с подключением к MVV, магазины, школы, детские сады и учреждения повседневного обслуживания находятся в пешей доступности. Благодаря этому до Мюнхена и Розенхайма удобно добираться, в том числе работающим в этих городах.

Река Мангфалль, зона отдыха Höglinger Seen, другие озёра и леса, а также расположенные неподалёку Альпы открывают разнообразные возможности для прогулок, велосипедных поездок, спорта и отдыха.

Здесь вы живёте тихо и в окружении природы, но при этом можете быстро добраться до всего необходимого в повседневной жизни. Дом там, где другие проводят свободное время.