Без комиссии | Много места для семьи, проживания и работы

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

**199 000 € | ок. 140 м² жилой площади | 6 комнат | большой сад | гараж | без комиссии от собственника**

Дом с пространством для семьи, работы из дома, гостей и всего, что ещё приносит жизнь.

Этот ухоженный дом на две семьи 1958 года постройки предлагает около **140 м² жилой площади** и шесть комнат, предоставляя много пространства для различных жизненных укладов. Кроме того, имеются полностью обустроенный и пригодный для проживания чердак, четыре сухих подвальных помещения, просторный гараж и большой сад с садовым домиком.

Дом **ухожен, светло оформлен и готов к заселению**. В 2026 году во всём доме были отремонтированы полы и стены. Продажа осуществляется напрямую от собственника в связи с изменившимися семейными обстоятельствами и **без комиссии для покупателя**.

**Много пространства для семьи, проживания и работы**

Шесть комнат можно гибко использовать как детские, спальни, домашний офис, гостевые комнаты или помещения для хобби. Обустроенный чердак подходит, например, для рабочего пространства, гостевой комнаты или места для уединения.

В доме имеются **две кухни, две ванные комнаты с душем, ещё одна ванная комната с ванной и всего три туалета**. Благодаря этому планировка представляет интерес также для больших семей или разных жилых зон. Четыре сухих подвальных помещения обеспечивают много места для хранения, просторный гараж — место для автомобиля, велосипедов и других повседневных вещей. На кухне первого этажа **камин с печью** создаёт уютную атмосферу.

**Сад с действительно большим пространством**

Большой сад с террасой предоставляет место для детей, домашних животных, садовых проектов, высоких грядок, вечеров с барбекю или собственного уголка для отдыха на природе. Кроме того, имеется **садовый домик с камином** для уютных вечеров с семьёй и друзьями.

**Ухоженный, готовый к заселению и с возможностями на будущее**

Окна имеют двойное остекление. Дом отапливается регулярно обслуживаемой **масляной системой отопления Wolf 1998 года**; работы по обслуживанию дымохода также проводятся регулярно.

Электрические, водопроводные и канализационные трубы исправны и в будущем могут быть модернизированы по собственному желанию, как и энергоэффективные элементы. Таким образом, в дом можно въехать уже сегодня, а в последующие годы шаг за шагом развивать его дальше.

**Для кого подходит этот дом?**

Прежде всего для людей, которым нужно **много пространства**: для семей с детьми, желающих иметь собственный дом с большим садом, для пар, которые хотят совмещать проживание и работу из дома, а также для людей, которым нужны помещения для гостей, хобби или нуждаются в собственных проектах.

Благодаря двум кухням, нескольким ванным комнатам и просторной планировке возможны различные концепции проживания.

Объект также представляет интерес для **сотрудников многочисленных компаний в Бад-Лааспе и окрестностях**, которые хотят жить рядом с местом работы и одновременно иметь собственный дом с садом. Объект может быть интересен и для **компаний и работодателей региона** благодаря своим размерам и планировке — например, в качестве жилья для сотрудников или, при наличии соответствующего разрешения, как жильё для сотрудников или монтажников.

Location

Location description

Недвижимость расположена в **Нидерлааспе**, недалеко от объектов повседневной инфраструктуры. Магазины, пекарни, аптеки и другие услуги находятся поблизости. Общественный транспорт также легко доступен пешком.

В то же время регион предлагает много природы и многочисленные возможности для досуга и отдыха — прекрасное сочетание **жизни, работы и проживания среди зелени**.