Provisionsfrei | Viel Platz für Familie, Wohnen & Arbeiten

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

**199.000 € | ca. 140 m² Wohnfläche | 6 Zimmer | großer Garten | Garage | provisionsfrei von privat**

Ein Zuhause mit Platz für Familie, Homeoffice, Gäste und alles, was das Leben noch mit sich bringt.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1958** bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und sechs Zimmern viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Hinzu kommen ein vollständig ausgebautes und bewohnbares Dachgeschoss, vier trockene Kellerräume, eine geräumige Garage und ein großzügiger Garten mit Gartenlaube.

Das Haus ist **gepflegt, hell gestaltet und sofort bezugsfähig**. 2026 wurden Böden und Wände im gesamten Haus renoviert. Der Verkauf erfolgt aufgrund veränderter familiärer Umstände direkt von privat und **provisionsfrei für den Käufer**.

**Viel Raum für Familie, Wohnen & Arbeiten**

Die sechs Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich z. B. als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Das Haus verfügt über **zwei Küchen, zwei Bäder mit Dusche, ein weiteres Bad mit Badewanne und insgesamt drei WCs**. Damit ist die Aufteilung auch für größere Familien oder unterschiedliche Wohnbereiche interessant. Vier trockene Kellerräume bieten viel Stauraum, die geräumige Garage Platz für Fahrzeug, Fahrräder und weitere Dinge des Alltags. In der Küche im Erdgeschoss sorgt ein **Ofenkamin** für gemütliche Atmosphäre.

**Ein Garten mit richtig viel Platz**

Der großzügige Garten mit Terrasse bietet Raum für Kinder, Haustiere, Gartenprojekte, Hochbeete, Grillabende oder einen eigenen Rückzugsort im Grünen. Zusätzlich gibt es eine **Gartenlaube mit Kamin** für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

**Gepflegt, bezugsfähig und mit Möglichkeiten für die Zukunft**

Die Fenster sind doppelt verglast. Beheizt wird das Haus über eine regelmäßig gewartete **Wolf Ölheizung aus dem Jahr 1998**; auch die Schornsteinfegerarbeiten erfolgen regelmäßig.

Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sind funktionsfähig und können ebenso wie energetische Bereiche zukünftig nach eigenen Wünschen modernisiert werden. So kann man heute einziehen und das Haus in den kommenden Jahren Schritt für Schritt weiterentwickeln.

**Für wen eignet sich das Haus?**

Vor allem für Menschen, die **Platz möchten**: Familien mit Kindern und Wunsch nach eigenem Zuhause mit großem Garten, Paare, die Wohnen und Homeoffice verbinden möchten, sowie Menschen, die Räume für Gäste, Hobbys oder eigene Projekte brauchen.

Durch zwei Küchen, mehrere Badezimmer und die großzügige Raumaufteilung sind auch unterschiedliche Wohnkonzepte denkbar.

Interessant ist die Immobilie außerdem für **Mitarbeitende der zahlreichen Unternehmen in Bad Laasphe und Umgebung**, die nah an ihrem Arbeitsplatz wohnen und gleichzeitig ein eigenes Zuhause mit Garten haben möchten. Auch für **Unternehmen und Arbeitgeber aus der Region** kann das Objekt aufgrund seiner Größe und Aufteilung interessant sein – beispielsweise als Wohnraum für Mitarbeitende oder, bei entsprechender Zulässigkeit, als Mitarbeiter- bzw. Monteursunterkunft.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in **Niederlaasphe** mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zu Fuß gut erreichbar.

Gleichzeitig bietet die Region viel Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – eine schöne Kombination aus **Wohnen, Arbeiten und Leben im Grünen**.