| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 70 m² |
| Год построен | 2018 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Геотермический |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 8 m² |
| Цена покупки | 518.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 400,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта высококачественная и современно оборудованная 2-комнатная квартира на первом этаже общей площадью около 70,55 м² расположена в привлекательном жилом комплексе, построенном в 2018 году, по адресу Dresdener Straße 1 в Бухлое. Квартира находится в состоянии, близком к новому, и имеет безбарьерный доступ.
Две светлые и просторные комнаты, а также высококачественная внутренняя отделка создают современную и исключительно приятную жилую атмосферу.
Особой изюминкой квартиры является привлекательная открытая зона: из жилой комнаты можно выйти на просторную террасу площадью около 25 м², ориентированную на юго-запад, с прилегающим садом. Таким образом, квартира сочетает преимущества современной частной собственности с собственной открытой зоной и особенно в тёплое время года обеспечивает необычное расширение жилого пространства.
Высококачественная отделка с дизайнерскими виниловыми полами под светлое дерево, напольным отоплением, электрическими жалюзи и автоматической вентиляцией жилых помещений с рекуперацией тепла подчёркивает современный характер объекта.
Ещё одной изюминкой является просторная ванная комната с естественным освещением, ванной и отдельной стеклянной душевой кабиной.
Квартира имеет безбарьерный доступ. Лифт соединяет подвал и подземный гараж со всеми этажами. Просторное собственное подвальное помещение предоставляет дополнительное место для хранения.
Кроме того, к квартире относятся парковочное место в подземном гараже и открытое парковочное место непосредственно перед зданием.
Сочетание современной архитектуры, просторной жилой площади, сада и юго-западной террасы, высококачественного оснащения и превосходной энергоэффективности делает этот объект особенно привлекательным как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Жилой комплекс, построенный в 2018 году, отличается современной архитектурой и энергоэффективным исполнением по стандарту KfW-55.
К оснащению жилого комплекса и квартиры относятся, в частности:
• безбарьерный доступ
• лифт из подвала или подземного гаража на все этажи
• тепловой насос, использующий грунтовые воды
• энергоэффективное исполнение по стандарту KfW-55
• видеодомофон
• высококачественные дизайнерские виниловые полы со светлой текстурой дерева
• плитка в ванной комнате и прихожей
• тёплый пол во всех помещениях
• автоматическая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла
• электрические жалюзи
• элегантная стеклянная распашная дверь между прихожей и жилой зоной
• юго-западная терраса площадью около 25 м²
• сад
• просторное собственное помещение в подвале
• парковочное место в подземном гараже
• открытое парковочное место непосредственно перед квартирой
Эти характеристики оснащения прямо указаны в экспозе для квартиры № 3.
Светлая ванная комната с естественным освещением, ванной и отдельной стеклянной душевой кабиной обеспечивает высокий уровень комфорта. Просторная раковина с двумя накладными умывальниками, зеркало, а также подключения для стиральной и сушильной машин дополняют оснащение. Стены облицованы плиткой почти до потолка.
Недвижимость также отличается высокой энергоэффективностью: представленный сертификат энергоэффективности указывает исключительно низкую конечную потребность в энергии — 12,30 кВт·ч/(м²·год).
Недвижимость в равной степени подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Собственники особенно оценят просторную для 2-комнатной квартиры жилую площадь около 70,55 м², безбарьерный первый этаж, большую юго-западную террасу с садом, а также современное и энергоэффективное оснащение.
В пользу инвестиционной привлекательности говорят 2018 год постройки, стандарт KfW-55, высокая энергоэффективность, современное оснащение и привлекательное для тех, кто ездит на работу, расположение.
Кроме того, привлекательная арендная плата без коммунальных услуг в размере 965€, а также подземное парковочное место за 50 € и открытое парковочное место за 35 €.
Для инвесторов также предоставляется особая возможность: всего можно приобрести до четырех квартир на улице Дрезденер-штрассе совместно в рамках привлекательной пакетной сделки — особенно интересно для инвесторов, желающих приобрести несколько объектов в одном современном жилом комплексе и сосредоточить свой портфель недвижимости в одном месте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена по адресу: Dresdener Straße 1, 86807 Бухлое, в приятно тихом жилом районе с одновременно очень хорошим сообщением с центром города и инфраструктурой регионального значения.
Железнодорожный вокзал Бухлое находится примерно в 10 минутах ходьбы, что обеспечивает, в частности, комфортное сообщение для работающих за пределами города с региональным и междугородным железнодорожным транспортом.
Сам Бухлое располагает превосходной инфраструктурой. Многочисленные возможности для покупок находятся на легко доступном расстоянии. Кроме того, здесь обеспечено очень хорошее медицинское обслуживание с врачами и врачами-специалистами, а также имеется широкий спектр образовательных учреждений — от начальной школы до гимназии — и многочисленные учреждения по уходу за детьми.
Предложение для проведения досуга также привлекательно: в Бухлое находятся спортивные сооружения, крытый и открытый бассейны, ледовый и футбольный стадионы, а также теннисные площадки.
Особым преимуществом расположения является превосходное транспортное сообщение. Железнодорожный вокзал Бухлое предлагает регулярные рейсы, в том числе в направлении Мюнхена и Аугсбурга. Согласно документации объекта, автомагистраль A96 Мюнхен–Линдау доступна примерно за три минуты и обеспечивает быстрое сообщение в направлении Мюнхена и Ландсберга-на-Лехе, а также Меммингена и далее к Боденскому озеру.
По другим региональным транспортным магистралям также легко добраться до Кауфбойрена, Кемптена, Аугсбурга и других важных деловых и рекреационных центров.
Таким образом, расположение сочетает два существенных преимущества: приятное и спокойное проживание с очень хорошим железнодорожным и автомобильным сообщением для работающих за пределами города.
464.000 € Качественная 2-комнатная квартира с солнечным балконом, ориентированным на юго-запад, — энергоэффективное жильё в Бухлое86807 Buchloe– Buchloe
311.000 € Ухоженная, устойчиво модернизированная / лучшее расположение / качество жизни / пригодность для сдачи в аренду и потенциал роста стоимости86807 Buchloe– Buchloe
365.000 € Семейная двухуровневая квартира с южным балконом и благоустроенным чердачным пространством – свободна для немедленного заселения86807 Buchloe
