| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 64 m² |
| Год построен | 2018 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Геотермический |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 8 m² |
| Цена покупки | 464.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 250,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта качественная и современно оборудованная 2-комнатная квартира жилой площадью около 64 м² расположена на 1-м этаже привлекательного жилого комплекса, построенного в 2018 году, по адресу Dresdener Straße 1 в Бухлое.
Уже продуманная планировка создаёт ощущение простора. Две светлые и удачно спланированные комнаты идеально подходят для одиноких людей и пар, а также для тех, кто ценит дополнительное рабочее пространство в собственном доме.
Сердцем квартиры является просторная гостиная с обеденной зоной и прямым выходом на солнечный балкон, ориентированный на юго-запад. Благодаря своему расположению он особенно во второй половине дня и вечером предоставляет привлекательное место на открытом воздухе и в тёплые месяцы расширяет жилое пространство.
Квартира впечатляет высоким уровнем оснащения и современным, неподвластным времени характером. Качественные виниловые полы с дизайном под светлое дерево вместе с большими оконными поверхностями создают светлую и приятную атмосферу проживания.
Особого внимания заслуживает также светлая ванная комната с окном и современным оснащением.
В квартиру можно попасть без ступеней. Пассажирский лифт соединяет подвал с жилыми этажами и обеспечивает дополнительный комфорт.
Собственная кладовая в подвале, а также парковочное место в подземном гараже дополняют привлекательное предложение.
Сочетание современного года постройки, качественного оснащения, очень высокой энергоэффективности, балкона, ориентированного на юго-запад, и удобного транспортного расположения в Бухлое делает этот объект интересным как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Построенный в 2018 году жилой комплекс отличается современной архитектурой и энергоэффективным строительством по стандарту KfW-55.
Оснащение жилого комплекса и квартиры включает, в частности:
• современный и светлый жилой комплекс
• пассажирский лифт из подвала на жилые этажи
• тепловой насос, использующий грунтовые воды
• энергоэффективное строительство по стандарту KfW-55
• видеодомофон
• видеоглазок
• безбарьерный доступ
• высококачественные дизайнерские виниловые полы со светлой древесной текстурой
• современная плитка в ванной комнате
• высококачественный плиточный фартук в кухонной зоне
• тёплые полы во всех помещениях
• автоматическая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла
• электрические жалюзи
• элегантная стеклянная дверь между коридором и жилой зоной
• солнечный балкон, ориентированный на юго-запад
• собственная кладовая в подвале
• парковочное место в подземном гараже
Светлая ванная комната с дневным освещением оформлена в современном стиле и располагает душевой кабиной, умывальником с накладной раковиной и зеркалом. Стены облицованы плиткой до потолка. Подключения для стиральной и сушильной машин также находятся непосредственно в ванной комнате.
Недвижимость также отличается высокими энергетическими характеристиками: отопление осуществляется с помощью теплового насоса и геотермальной энергии. Согласно энергетическому паспорту, конечная потребность в энергии составляет всего 12,30 kWh/(m²·a); квартира относится к классу энергоэффективности A+.
Недвижимость в равной степени подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Собственники получают современную, комфортную и энергоэффективную квартиру с высококачественной отделкой, солнечным балконом, ориентированным на юго-запад, лифтом, подвалом и парковочным местом в подземном гараже.
Для инвесторов особенно привлекательны молодой год постройки — 2018, энергоэффективный стандарт KfW-55, современное оснащение, а также выгодное для пассажиров пригородного сообщения расположение. Это сочетание создает хорошие предпосылки для долгосрочной привлекательности объекта для сдачи в аренду.
Кроме того, возможная привлекательная арендная плата без учета коммунальных услуг составляет 940€, а парковочное место в подземном гараже — дополнительно 60 €.
Для инвесторов также открывается особая возможность: всего в доме на улице Dresdener Straße можно приобрести совместно до четырех квартир в рамках привлекательной пакетной сделки — особенно интересно для инвесторов, желающих объединить свой портфель недвижимости в современном месте с хорошими перспективами сдачи в аренду.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится по адресу Dresdener Straße 1, 86807 Бухлое, в приятно тихом жилом районе с одновременно очень хорошей связью с центром города и региональной инфраструктурой.
Железнодорожный вокзал Бухлое находится примерно в 10 минутах ходьбы и обеспечивает тем самым комфортное сообщение с региональным и междугородним железнодорожным сообщением, в том числе для тех, кто ежедневно ездит на работу.
Сам Бухлое располагает превосходной инфраструктурой. В черте города находятся магазины для повседневных покупок, врачи и врачи-специалисты, а также хорошее медицинское обслуживание. Семьи пользуются многочисленными учреждениями по уходу за детьми и комплексной системой образования — от начальной школы до гимназии.
Кроме того, Бухлое предлагает разнообразные возможности для отдыха: спортивные объекты, крытый и открытый бассейны, ледовый и футбольный стадионы, а также теннисные площадки.
Особым преимуществом расположения является превосходная транспортная доступность.
Железнодорожный вокзал Бухлое является важным транспортным узлом Альгой с хорошим железнодорожным сообщением, в том числе в направлении Мюнхена и Аугсбурга. Поэтому это место особенно интересно для тех, кто ежедневно ездит на работу.
Не менее привлекательна и дорожная доступность. Через расположенную неподалёку автомагистраль A96 Мюнхен–Линдау обеспечивается быстрое сообщение в направлении Мюнхена и Ландсберга-ам-Леха, а также на запад — в Мемминген и к Боденскому озеру. До A96 от жилого комплекса можно добраться за несколько минут.
По другим региональным транспортным магистралям также легко добраться до Кауфбойрена, Кемптена, Аугсбурга и других важных деловых и рекреационных центров региона.
Таким образом, расположение сочетает два существенных преимущества: приятные условия проживания, с одной стороны, и очень хорошее железнодорожное и дорожное сообщение для тех, кто ежедневно ездит на работу, — с другой.
518.000 € Эксклюзивная 2-комнатная квартира на первом этаже с большой юго-западной террасой и садом — энергоэффективная, в Бухлое86807 Buchloe– Buchloe
311.000 € Ухоженная, устойчиво модернизированная / лучшее расположение / качество жизни / пригодность для сдачи в аренду и потенциал роста стоимости86807 Buchloe– Buchloe
365.000 € Семейная двухуровневая квартира с южным балконом и благоустроенным чердачным пространством – свободна для немедленного заселения86807 Buchloe
