| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 57 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 139.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den mittig gelegenen Flur, der als Verteiler zu allen Räumen dient. Von hier aus erschließen sich alle Räume, was eine klare und praktische Raumaufteilung gewährleistet. Direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum, der sich ideal für Haushaltsgeräte oder Vorräte eignet und für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.
Das großzügige Wohnzimmer bietet mit seinem rechteckigen Zuschnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die einen geschützten Außenbereich darstellt und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Gegenüberliegend befindet sich die separate Küche und bietet dank ihrer Aufteilung einen Bereich zum Kochen, sowie einen separaten Essbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler, während die Beheizung der Wohnung über eine Gasheizung sichergestellt wird. Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einer soliden Energieeffizienz bei.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das großzügige Stauraumangebot: Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein großer Dachbodenspeicher zur Wohnung, der zusätzlichen Platz für selten genutzte Gegenstände bietet und die Wohnfläche optimal ergänzt.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen bietet – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, zur Übergabe wird diese jedoch leerstehend übergeben.
Zusammenfassend präsentiert sich diese Wohnung als vielseitig nutzbare Immobilie – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnlage und praktischen Nebenflächen macht dieses Angebot besonders attraktiv.