Об этой квартире
Эту квартиру просто необходимо посетить, чтобы ощутить её атмосферу, особенность материалов, архитектурного стиля, планировки помещений, а также привлекательные возможности использования благодаря гостиной площадью около 40 кв. м с открытой кухней. Ни обычная, ни скучная — вас ждёт совершенно особенная квартира — убедитесь в этом на месте.
Этот привлекательный объект недвижимости представляет собой первое заселение после санации и переоборудования в квартиру в стиле лофт. Возникло интересное сочетание бывшего коммерческого помещения с торговым залом и современного жилого пространства. Помещения находятся на первом этаже охраняемого как памятник архитектуры многоквартирного дома с приятными жильцами.
В квартиру можно удобно и постоянно попасть через два разных входа. Один — непосредственно с тротуара, другой — через вход в дом. У обоих входов необходимо преодолеть по две ступени. Через вход в квартиру со стороны тротуара вы сразу попадаете в просторную, залитую светом гостиную площадью около 40 кв. м с открытой кухонной зоной, которая выделяется проложенными на виду вытяжными трубами от ванной комнаты и кухни и является чрезвычайно привлекательной особенностью квартиры.
Хорошо продуманная, недавно установленная техника для открытой кухни также предусматривает возможность размещения большого отдельно стоящего холодильника, что обеспечивает чрезвычайно практичную и комфортную работу на кухне. Это возможно при установке кухонной линии длиной более 3 метров вдоль одной стены либо Г-образной кухни в углу. Вытяжка от варочной поверхности может быть напрямую выведена наружу через видимую вытяжную трубу. Это даёт большие преимущества по сравнению с вытяжкой, работающей только в режиме рециркуляции, особенно при открытой кухне, соединённой с жилым пространством. Кухню можно спланировать и установить самостоятельно. Поскольку имеются планы и идеи относительно доступных возможностей, при этом мы с удовольствием окажем поддержку. Реализация отличной кухни благодаря имеющейся площади, установленной технике и существующим условиям не представляет сложности. Электроустановка для электроприборов и розетки у рабочих поверхностей были профессионально спланированы соответствующим образом. Электротехника в потолке для освещения гостиной и открытой кухонной зоны выполнена таким образом, чтобы кухонная линия, а также расположенная перед ней обеденная зона либо кухонная или обеденная стойка освещались раздельно и могут быть подключены.
Некоторые помещения были полностью созданы заново, в том числе комфортабельная ванная комната с компактной ванной и душевой зоной. Горячее водоснабжение ванной комнаты и кухни осуществляется независимо от других жилых единиц в доме с помощью удобного электрического проточного водонагревателя (расходы на электроэнергию не включены в указанные эксплуатационные расходы). В ванной комнате предусмотрено подключение стиральной машины и, при необходимости, сушильной машины.
Благодаря небольшому гостевому туалету непосредственно у входа в квартиру, а также наполненным светом спальне и кабинету, квартира прекрасно подходит для проживания. В кабинете также имеется небольшая кладовая, которую можно закрыть красивой межкомнатной дверью. В квартире есть два просторных коридора, в которых можно разместить предметы мебели. В основном коридоре сразу после входа находится бывшая дверная ниша, которую можно превосходно использовать как гардероб.
Фитинги и особенности, как описано
*Два входа в квартиру.
*Вытяжные трубы из ванной и кухни непосредственно на улицу (прямой отвод кухонных запахов).
*Гостиная площадью около 40 кв. м с открытой кухонной зоной.
*Рабочая комната с запираемой кладовой.
*Кладовая.
*Интегрированная в стену ниша для гардероба в коридоре.
*Гостевой туалет с электронным вентилятором.
*Запирающиеся оконные ручки.
*Домофон с электронным открывателем двери.
*Кабельная и телефонная линии по выбору для коммуникации и развлечений.
*Выключатели и розетки, накладного и скрытого монтажа, выполнены в соответствии со стилем объекта недвижимости.
*Высококачественная, прочная напольная плитка привлекательного дизайна во всех помещениях.
*Сверхширокая дверь в гостиную со стеклянной створкой из Matercarre для большого количества света в коридорах.
*Технически высококачественный вентилятор в ванной с интеллектуальным управлением для оптимального отвода влаги.
*Регулируемый тропический душ и поворотная душевая перегородка в комфортабельной ванной комнате.
*Компактная ванна.
*Большая, удобная раковина с местом для хранения и тумбой.
*Тумба под раковину с выдвижными ящиками.
*Подключение стиральной машины в ванной.
*Достаточное количество розеток в ванной.
*Полотенцесушитель в ванной для приятного тепла.
другой
Примечание: Предметы обстановки, изображённые на фотографиях, такие как потолочные светильники, системы жалюзи с вертикальными ламелями, рулонные шторы, зеркала в ванной комнате с подсветкой и прочие принадлежности и аксессуары, являются примерными и, как правило, не входят в объём аренды (их принятие возможно после соответствующего согласования и договорённости). Это также относится к возможным ещё имеющимся защитным решёткам-гармошкам перед входными дверями.
Без сомнения, я являюсь особенным объектом недвижимости действительно приятного и готового помочь арендодателя, который желает найти спокойных, а также приятных, дружелюбных и некурящих арендаторов.
(маленькие собаки, а также другие животные — при необходимости после согласования и договорённости).
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Объект недвижимости находится в окружении оживлённого района Мангейма-Рейнау, однако на улице с малым движением. Автобусные и трамвайные линии, а также такси находятся практически прямо за углом, на Карлсплац, и до них очень быстро можно добраться пешком. До ближайших автомагистралей во всех направлениях можно добраться всего за несколько минут. В непосредственной близости, помимо автозаправочной станции, Sparkasse и VR Bank, находятся несколько врачей, аптек, ресторанов, супермаркеты Rewe, Lidl, Penny и т. д., пекарни, фруктовые киоски, закусочные, кафе, кафе-мороженое, солярий, туристическое агентство, сапожная мастерская, парикмахерские и многое другое. Кроме того, поблизости расположены зелёные зоны и парки, физиотерапевты и пункт приёма почтовых отправлений.
