| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 246 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 689 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 1265 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 400 € |
| Общая сумма арендной платы | 1665 € |
| Цена покупки | 310.000 € |
| Цена за м² | 1 260,16 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот полностью сданный в аренду многоквартирный дом расположен на участке площадью около 689 м² и включает три жилых помещения на цокольном, первом и верхнем этажах общей жилой площадью около 245 м².
Квартиры на первом и верхнем этажах имеют каждая около 98 м² жилой площади и располагают, среди прочего, просторной гостиной, отдельной кухней, несколькими спальнями или кабинетами, ванной комнатой, а также отдельным туалетом. Обе квартиры имеют по балкону и лоджии, доступным из гостиной и кухни.
Ванная комната на первом этаже была модернизирована и оборудована душем без порога. На верхнем этаже имеется ванна. Напольные покрытия в зависимости от помещения выполнены из плитки, ламината и ковролина.
В цокольном этаже находится ещё одна квартира площадью около 51 м². В настоящее время это помещение бесплатно занимает член семьи собственника, однако при продаже он готов выехать.
Арендная плата за квартиры на первом и верхнем этажах последний раз корректировалась 01.05.2025.
Объект включает всего три гаража. Два из них уже сданы в аренду, третий в настоящее время используется самим собственником и в будущем также может быть сдан в аренду.
Предложение дополняют сад, а также въезд во двор, ведущий в направлении квартиры в цокольном этаже и третьего гаража. Здание отапливается масляной системой отопления 1967 года.
Объект особенно подходит для инвесторов, желающих приобрести уже полностью сданную в аренду недвижимость. В перспективе также возможна комбинация собственного проживания и сдачи в аренду.
В данном объекте официально учитываемая жилая площадь (около 194 м²) может отличаться от пригодной для проживания и использования площади (около 246 м²). Это обусловлено требованиями формального расчёта жилой площади, согласно которым отдельные зоны — хотя в повседневной жизни они могут использоваться аналогично жилым помещениям — не всегда или только частично учитываются как жилая площадь (например, в цокольном этаже/полуподвале или на мансардном этаже).
Чтобы прозрачно показать фактическую пригодность для использования и обеспечить корректную возможность поиска на порталах недвижимости, в объявлении/экспозе указывается пригодная для проживания и использования площадь. Однако определение цены предлагаемой недвижимости, а также существенные основы оценки и расчётов опираются на официально учитываемую жилую площадь; площади, превышающие её, следует рассматривать как дополнительное преимущество использования, а не обязательно как жилую площадь в юридическом смысле.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
340 € Жить у водохранилища, получать арендный доход: двухквартирный дом для дизайнеров и разработчиков55585 Niederhausen
399.900 € Новостройка QNG для инвесторов: целенаправленно использовать амортизационные отчисления55585 Altenbamberg
399.900 € Возможна амортизация до примерно 38,5 % за четыре года55585 Altenbamberg
