Опубликовано на 11/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 108 m² |
| Комнаты | 5 |
|---|
| Участок | 193 m² |
|---|---|
| Спальни | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 399.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 702,78 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот дом на две семьи в семейном квартале Burgenblick предназначен для инвесторов, желающих сочетать качество новостройки с возможностями налогового планирования. Строительство уже началось. На площади около 110 м² предусмотрено пять комнат; площадь участка составляет около 193 м².
Планировка рассчитана на практичный повседневный семейный быт: на первом этаже расположена общая гостиная и столовая с выходом на террасу. На верхнем этаже остальные комнаты можно гибко использовать как спальни, детские, гостевые или рабочие комнаты.
Строительство ведётся из силикатного кирпича, с использованием композитной теплоизоляционной системы толщиной 20 см, окон с тройным остеклением и вентиляции жилых помещений с рекуперацией тепла. Теплоснабжение осуществляется системой местного теплоснабжения на пеллетах. К дому также относятся два парковочных места.
Способ строительства соответствует стандарту KfW-40-QNG. Сертификация QNG возможна за 2.950 €.
При наличии всех предусмотренных законом условий сочетание дегрессивной амортизации и специальной амортизации согласно § 7b EStG в первый год может обеспечить амортизацию до 10 %. В первые четыре года в общей сложности возможно списать до примерно 38,5 % амортизируемой доли здания. Одним из условий является соответствующая сертификация QNG. Налогооблагаемую базу, личную налоговую ставку и индивидуальный эффект необходимо уточнить с налоговым консультантом.
Мы с удовольствием предоставим Вам документы по проекту и обсудим не только объект, но и подходящее финансирование.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
