About this dream apartment
Property Description
По поручению нашего клиента сдается следующая квартира:
"неповторимая модернизированная мансардная квартира 2,0 комн. кухня с встроенной кухней/ванной комнатой - ок. 55,96м² - Schloßchemnitz"
Дом, построенный в 1912 году, был отремонтирован в конце 90-х годов. Последние крупные мероприятия по модернизации в квартире были проведены в 2024/2025 году. К квартире относятся подвальное помещение, а также кладовая на половине лестничного пролета. Возможности для парковки находятся на улице в ближайшем окружении.
Квартира идеально подходит для одного человека или пары. Она расположена на мансардном этаже и состоит из гостиной, кухни, ванной комнаты и прихожей. Проходных комнат нет.
Разделенная деревянными балками на две зоны, гостиная приобретает уникальный характер. Спальня может использоваться многофункционально. Кухня имеет большое мансардное окно. Современная встроенная кухня, как новая, включена в арендную плату. Внутренняя выложенная плиткой ванная комната с ванной предоставляет потенциал для оазиса комфорта по вашему вкусу.
Дополнительные данные:
- 2,0 комнаты с кухней, ванной комнатой с ванной, а также подвал и кладовая
- жилая площадь: ок. 55,96м²
- мансардный этаж
- доступна с: 01.09.2026
- минимальный срок аренды: 1 год (оптимально 2 года)
- состояние объекта: модернизирован и ухожен
- тёплая арендная плата 503€ (холодная аренда 335€ плюс авансовый платеж по доп. расходам в размере 168€)
- залог 1005€ (3KM)
- с современной EBK
- подключение для стиральной машины на кухне
- напольное покрытие всех жилых помещений: ламинат
- напольное покрытие ванной и кухонной зоны: плитка
Необходимые документы для аренды:
- анкета арендатора
- подтверждение отсутствия задолженности по аренде (или альтернативное подтверждение)
- последние три справки о доходах (или альтернативное подтверждение платежеспособности)
- удостоверение личности и налоговый ID для открытия залогового счёта
- справка Schufa (если имеется)
Квартира находится в популярном районе Schloßchemnitz и хорошо доступна на общественном транспорте. Покупки вы можете делать пешком в непосредственной близости (например, REWE, LIDL, ERMAFA-Passage), и даже до центра города или Schloßteich не нужен автомобиль.
В самом районе, а также в прилегающих (Zentrum, Kassberg, Altendorf) находятся различные школы, медицинские учреждения и рестораны.
По расположенным неподалеку улицам Limbacher bzw. Leipziger Straße можно быстро добраться до автомагистралей A72 и A4, а также до крупных торговых центров (Neefepark, Chemnitz-Center).
Энергия:
Энергетический паспорт имеется.
- энергетический паспорт: паспорт по потреблению энергии
- основной энергоноситель: H-Gas/тяжёлый природный газ
- потребление энергии: 79 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: C
- дата выдачи: 17.09.2018
- действительно до: 17.09.2028
- год установки теплогенератора: 1999
- год постройки здания: 1912
Дополнительные документы по объекту вышлем вам по запросу.
С удовольствием назначим вам встречу для осмотра объекта. Ваши предложения по времени мы соответствующим образом примем.
Просим отнестись с пониманием к тому, что обрабатываются только запросы с полными контактными данными (имя, адрес, телефон и e-mail). При первом контакте просим обращаться письменно.
Прочее:
Все данные предоставляются без гарантии и основаны исключительно на информации, предоставленной заказчиком либо управляющей компанией. C. Kühn Immobilien, несмотря на тщательность, не несет ответственности за полноту, правильность и актуальность сведений.
