unverwechselbare modernisierte Dachgeschosswohnung 2,0 Zi. Küche mit EBK/Wannenbad - ca. 55,96m² - Schloßchemnitz

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Im Auftrag unseres Kunden wird folgende Wohnung vermietet:

"unverwechselbare modernisierte Dachgeschosswohnung 2,0 Zi. Küche mit EBK/Wannenbad - ca. 55,96m² - Schloßchemnitz"

Das 1912 erbaute Haus wurde Ende der 90er Jahre saniert. Letzte große Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung erfolgten 2024/2025. Zur Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf halber Treppe zugeordnet. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße im näheren Umfeld.

Das Appartement eignet sich perfekt als Singles oder Paare. Es liegt im Dachgeschoss und besteht aus Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur. Durchgangszimmer existieren nicht.

Durch Holzbalken in zwei Bereiche getrennt, wird dem Wohnzimmer ein einzigartiger Charakter verliehen. Das Schlafzimmer kann multifunktional genutzt werden. Die Küche besitzt ein großes Dachfenster. Die neuwertige moderne Einbau ist im Mietpreis inklusive. Ein innenliegendes gefliestes Wannenbad bietet Potential für eine Wohlfühloase nach Ihrem Geschmack.

Weitere Angaben:
- 2,0 Zimmer mit Küche, Wannenband sowie Keller und Abstellraum
- Wohnfläche: ca. 55,96m²
- Dachgeschoss
- verfügbar: 01.09.2026
- Mindestmietzeit: 1 Jahr (optimal 2 Jahre)
- Objektzustand: modernisiert und gepflegt
- Warmmiete 503€ (Kaltmiete 335€ zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von 168€)
- Kaution 1005€ (3KM)
- mit neuwertiger EBK
- Waschmaschinenanschluss in Küche
- Bodenbelag aller Wohnräume Laminat
- Bodenbelag Bad und Küchenbereich Fliesen

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung (oder alternativer Nachweis)
- letzte drei Gehaltsnachweise (oder alternativer Bonitätsnachweis)
- Personalausweis und Steuer-ID zur Eröffnung des Kautionskontos
- Schufaauskunft (sofern vorliegend)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkäufe erledigen Sie im direkten Umfeld zu Fuß (z. B. REWE, LIDL, ERMAFA-Passage) und auch zum Stadtzentrum bzw. Schloßteich ist kein PKW notwendig.

Im Stadtteil selbst sowie den angrenzenden (Zentrum, Kassberg, Altendorf) sind diverse Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen und Gaststätten verortet.
Über die nahegelegene Limbacher bzw. Leipziger Straße gelangt man schnell zu den Autobahnen A72 und A4 sowie großen Einkaufszentren (Neefepark, Chemnitz-Center).
Energie:
Der Energieausweis liegt vor.
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: H-Gas/schweres Erdgas
- Energieverbrauch: 79 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 17.09.2018
- gültig bis: 17.09.2028
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
- Baujahr Gebäude: 1912

Weitere Objektunterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage zu.

Gern vereinbaren wir einen Termin zur Objektbesichtigung. Ihre Terminvorschläge nehmen wir entsprechend entgegen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Bei Erstkontakt wird um schriftliche Kontaktaufnahme gebeten.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. C. Kühn Immobilien übernimmt trotz Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Lage