сразу доступная 1-комнатная квартира-апартамент на продажу

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

В этой 1-комнатной квартире-апартаменте на компактной планировке возникает ощущение жилья, которое объединяет открытость, функциональность и уединение в едином пространстве.

Год постройки 1975 определяет четкую, прямолинейную планировку, тогда как около 41,58 м² жилой площади поддерживают концепцию хорошо используемой однокомнатной квартиры-апартамента. Балкон расширяет внутреннее пространство наружу, а подвал дополняет все это практичной площадью для хранения.

Текущее состояние требует ремонта и тем самым открывает взгляд на потенциал. Поверхности, детали и оснащение можно заново упорядочить в ходе модернизации и ориентировать на современную, спокойную атмосферу. Так появляется пространство для комфорта, стиля и пригодности для повседневной жизни.

Осмотр начинается в прихожей, откуда помещения четко раскрываются. Гостиная-спальня образует центр квартиры и благодаря оконному проему выглядит светлой и выразительной. Комната позволяет расстановку мебели и зонирование, так что сон, работа и проживание можно представить в гармоничной последовательности. Отсюда открывается переход на балкон и создается связь с внешним пространством, которая привносит легкость, воздух и дистанцию в повседневный ритм.

Кухня расположена отдельно и предлагает самостоятельную рабочую зону. Ванная комната дополняет планировку ванной и раковиной, в классическом делении и с четкой функцией. В целом квартира-апартамент объединяет короткие пути, четкие помещения и балкон в гармоничное целое. Здесь возникает не просто жилое пространство, здесь возникает дом со спокойствием, открытостью и приватностью.

К квартире относится еще подвальное помещение и гараж в исключительное пользование.

Велосипедный подвал, а также сушильное помещение доступны в совместном пользовании.

Квартира доступна сразу. В настоящее время ежемесячно оплачивается жилищный сбор в размере 209,- евро. Согласно расчету за 2024 год, ежемесячно рассчитана возмещаемая сумма 108,- евро, невозмещаемая сумма в размере 15,50 евро в месяц и платеж в RL в размере 23,25,- евро в месяц.
Расположение квартиры сочетает приятно сформировавшийся жилой район с очень удобной для повседневной жизни инфраструктурой. Для ежедневных покупок рядом находятся Penny и Serpa Markt, а также несколько заведений общепита, таких как Lichtenau, Henny’s и Capri. Тем, кто после работы хочет выйти на напиток, подойдет Alfo Cafe Bar в окрестностях.

Связь с общественным транспортом комфортна: автобусная остановка St. Ilgen Weberstraße находится практически за углом, другие остановки, такие как St. Ilgen Siedlerstraße и St. Ilgen Schule, также быстро достижимы. Для тех, кто ездит на работу, поблизости находится и вокзал St. Ilgen Sandhausen, обеспечивающий хорошее железнодорожное сообщение.

На автомобиле тоже можно быстро передвигаться. Несколько въездов на автомагистраль, включая съезд на A 5, находятся всего в нескольких минутах езды и облегчают сообщение с регионом. Для электромобилей в ближайшей округе имеются зарядные станции.

Досуг и движение тоже не остаются без внимания: спортивные предложения, такие как Tennis Club Kurpfalz и Tennis Club Nußloch e. V., хорошо доступны, как и парки для прогулки на природе. Дополняют окружение медицинские услуги поблизости, в том числе у Dr. med. Jörg Bergmann, а также в других врачебных практиках общей медицины.
- капитальное строительство

- масляное отопление

- паркет

- плитка

- подвальное помещение

- место в гараже

- общий велосипедный подвал и сушильное помещение
Описание объекта основано полностью или частично на данных собственников, текст и изображения частично были обработаны и проверены с помощью искусственного интеллекта. За правильность или полноту мы ответственности не несем.

Указанная цена является ценой предложения, которая в результате переговоров может измениться. По данному объекту не предусмотрено, что покупатель заключает с нами отдельное соглашение о комиссии, если он квалифицируется как потребитель (§ 14 BGB). Продажа осуществляется только тому, кто готов взять на себя часть обещанной продавцом комиссии. В данном случае эта доля составляет 3,57 % включая НДС от цены покупки и подлежит оплате после заключения договора купли-продажи.

Запишитесь уже сегодня на ни к чему не обязывающий осмотр и убедитесь сами! Заявки на просмотр по адресу:
FALC Immobilien
Claudia Hambrecht
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
claudia.hambrecht@falcimmo.de
Tel.: 01 72 -475 40 42

Поскольку мы планируем встречи с максимальной тщательностью, просим вашего понимания в том, что встречи назначаются исключительно в письменной форме по электронной почте. Чтобы честно и справедливо отнестись к каждому заинтересованному лицу, это неизбежно. Мы будем рады вашему обращению.

Вы подумываете о продаже своей недвижимости? Как региональный и опытный эксперт по недвижимости, мы предлагаем вам полный сервис и с удовольствием поддержим вас также при продаже недвижимости. У нас вы бесплатно получите профессиональную оценку стоимости.

Location