ПЕРВОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ — 3-комнатная квартира в лучшем месте, комфорт и атмосфера в новостройке на Клингенбург

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

- доступна только одна 3-комнатная квартира -

С 01 декабря 2026 года вас ждут высококачественные квартиры в новостройке в Клингенбурге, в Мосбах-Неккарельце, в прекрасном месте. Квартиры впечатляют современным шармом, продуманной планировкой и оснащением, сочетающим комфорт и стиль.
Оптимально спланированные помещения предлагают открытую, залитую светом гостиную-столовую, уютную спальню, а в квартирах большей площади — детскую комнату или удобный для работы домашний офис. Ванные комнаты оформлены в современном стиле и оборудованы качественными материалами и сантехникой известных марок. Душевая кабина без поддона с тропическим душем входит в стандартное оснащение; в квартирах большей площади дополнительно предусмотрена ванна.
В каждом помещении можно индивидуально регулировать температуру тёплого пола — для комфортного и энергоэффективного микроклимата.
Из уважения к зданию и жильцам дома, к сожалению, размещение собак и кошек не допускается.

Вам ни о чём не нужно заботиться: уборка дома и территории, а также уборка снега и льда зимой уже включены в коммунальные расходы.
Отдельная кладовая в подвале обеспечивает дополнительное место для хранения. Парковочное место прямо перед домом можно арендовать за 20 € в месяц.

Эта квартира площадью 98 m² идеально подходит для пар или семей, которые хотят совместить современное жильё с комфортом и уютом.
Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы или договориться о времени просмотра.

Фитинги и особенности, как описано

Оснащение
•Высококачественные, долговечные материалы
•Массивная конструкция KfW 55 для оптимальной звуко- и теплоизоляции
•Окна с тройным остеклением, большие панорамные окна, а также подъёмно-раздвижные двери
•Электрические рольставни, в жилой зоне дополнительно — наружные жалюзи с многократной регулировкой
•Высококачественные входные двери и алюминиевая входная дверь с переговорным устройством
•Частично внутренние лестницы из стали со ступенями из массива бука
•Высокоэффективный тепловой насос
•Вентиляционная установка
•Напольное отопление с отдельным управлением в каждом помещении
•Ванная комната с сантехникой известных брендов, душем без поддона, верхней лейкой «тропический душ» и (частично) ванной
•Высококачественная настенная и напольная плитка в ванной комнате и туалете
•Дневной свет во всех помещениях — в том числе в ванной комнате

Расположение

Подробности о местоположении

Квартиры расположены непосредственно рядом с замком Клингенбург в популярном районе города Мосбах-Неккарельц. Близость к железнодорожному и автобусному вокзалам обеспечивает отличное транспортное сообщение, а высококачественные звукоизоляционные окна с электрическими рольставнями создают приятную тишину.
До многих объектов можно дойти пешком — автомобиль здесь можно смело оставить. Пассажиры пригородного сообщения получают преимущества не только благодаря близости к железнодорожному и автобусному вокзалам, но и благодаря быстрому доступу к федеральным автодорогам, а также к автобанам в направлении Хайльбронна, Мангейма и Зинсхайма.
Транспортное сообщение:
•Железнодорожный вокзал Мосбах-Неккарельц с регулярным сообщением с Гейдельбергом, Мангеймом, Штутгартом и Вюрцбургом
•Автобусный вокзал
•Федеральные автодороги в непосредственной близости (перекрёсток Мосбах)
•Подъезд к автобану примерно в 25 км
Повседневные товары и возможности для покупок:
•Пекарня с кафе, закусочная
•Киоск на вокзале
•Дискаунтер
•Магазин напитков
•Аптека
Досуг:
•Фитнес-центр и спортивный комплекс
•Кинотеатр
•Многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты в долине Неккара — идеально для отдыха на природе
Образовательные учреждения:
•Начальные школы
•Гимназии
•Профессиональные училища
•Дуальная высшая школа Баден-Вюртемберга (DHBW)

Добро пожаловать в Мосбах-Неккарельц! Район с высоким качеством жизни, хорошей инфраструктурой и разнообразными возможностями для досуга и культуры. Рынки, праздники, концерты, музеи и исторические достопримечательности формируют оживлённое окружение.