Balkon
Küchenbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Gäste-WC
Tiefgarageneinfahrt
Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2009 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 8 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1140 € |
|---|---|
| Additional Costs | 290 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 140 € |
| Estimated warm rent | 1430 € |
| Deposit | 3600€ |
| Price per m² | 13.90 €/m² |
Die hochwertige und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre geschmackvolle Ausstattung und die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die zum Verweilen einlädt.
Das große Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen gemeinsamen Essbereich. Die offene Küche grenzt an den Wohnbereich an und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen sowie moderne große, hellgraue Fliesen in den weiteren Räumen der Wohnung runden das Bild ab.
Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Im gemeinsamen Keller befindet sich zusätzlich ein Trockenraum und ein abgeschlossener Fahrradabstellplatz. Lästige Arbeiten wie Hausreinigung und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.
Großzügiger West-Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Fußbodenheizung und Handtuchwärmer
hochwertiger Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
moderne Fliesen im Küchen und Eingangsbereich sowie in den Bädern und im Flur
Rollos an allen Fenstern
Gegensprechanlage
Aufzugsanlage im Haus
Barrierearm
Großzügiges Kellerabteil
Moderne Bauweise und energieeffiziente Ausstattung
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Die Wohnung liegt im Nürnberger Stadtteil Röthenbach im Südwesten der Stadt. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und schnellem Zugang zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
