MEHRFAMILIENHAUS IN LAHR: 5 VERMIETETE WOHNUNGEN

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Цена покупки: 1.050.000 €

Комнаты: 13

Идентификатор травмиммо: JPQNPSF

Партнерский ID: 74588281

Опубликовано на 17/10/2026 · Последний проверенный 08/11/2026

Рекламодатель:
Wohnung-Jetzt GmbH

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Основные сведения

Комнаты	13
Тип топлива	Газ

Полезная площадь	298 m²
Энергетическая цифра включает в себя горячую воду	Нет

Энергетический сертификат

179 kWh/(m²·a) Энергетические требования

Цена покупки & расходы

Цена покупки	1.050.000 €

Оценка расходов на финансирование и закупку

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Об этом доме

Mehrfamilienhaus in ruhiger, gefragter Berglage von Lahr mit fünf vollvermieteten Wohnungen (13 Zimmer, ca. 298 m² Wohnfläche). Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 41.700 netto kalt pro Jahr, das sind ca. 3.475 im Monat und durchschnittlich rund 11,66 /m². Die Fassade ist gedämmt, die Fenster sind modern mit elektrischen Rollläden, Leitungen, Dachrinnen und Innenausbau wurden erneuert. Besonderheit: Die Dachgeschosswohnung wurde 2024 komplett neu und modern ausgebaut. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung, abgerechnet wird direkt mit den Mietern. Ein Objekt für Kapitalanleger, die ein saniertes, vermietetes Haus mit laufenden Einnahmen suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Fünf vollvermietete Wohnungen, Mieteinnahmen 41.700 p. a. 
- Ca. 11,66 /m² durchschnittliche Nettokaltmiete (ca. 298 m²) 
- Dachgeschosswohnung 2024 komplett neu und modern ausgebaut 
- Gedämmte Außenfassade, energetisch optimiert 
- Moderne Fenster mit elektrischen Rollläden 
- Erneuerte Leitungen, Dachrinnen und Innenausbau 
- Eigene Gasetagenheizung je Wohnung, direkte Abrechnung mit den Mietern 
- Fünf Bäder mit Tageslicht 
- Ruhige Berglage, Klinikum, Innenstadt und B3/A5 schnell erreichbar 
- Gute Vermietbarkeit durch Lage und Infrastruktur 
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Расположение

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Подробности о местоположении

Ruhige, naturnahe Hanglage am zentrumsnahen Berg von Lahr. Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Klinikum, zur AOK sowie direkt in die historische Innenstadt. Optimale Anbindung an den ÖPNV und die B3/A5.