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| Zimmer | 13 |
|---|---|
| Befeuerungsart | Gas |
| Nutzfläche | 298 m² |
|---|---|
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Nein |
| Kaufpreis | 1.050.000 € |
|---|
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenMehrfamilienhaus in ruhiger, gefragter Berglage von Lahr mit fünf vollvermieteten Wohnungen (13 Zimmer, ca. 298 m² Wohnfläche). Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 41.700 netto kalt pro Jahr, das sind ca. 3.475 im Monat und durchschnittlich rund 11,66 /m². Die Fassade ist gedämmt, die Fenster sind modern mit elektrischen Rollläden, Leitungen, Dachrinnen und Innenausbau wurden erneuert. Besonderheit: Die Dachgeschosswohnung wurde 2024 komplett neu und modern ausgebaut. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung, abgerechnet wird direkt mit den Mietern. Ein Objekt für Kapitalanleger, die ein saniertes, vermietetes Haus mit laufenden Einnahmen suchen. < br > < br > Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: < br > - Fünf vollvermietete Wohnungen, Mieteinnahmen 41.700 p. a. < br / >
- Ca. 11,66 /m² durchschnittliche Nettokaltmiete (ca. 298 m²) < br / >
- Dachgeschosswohnung 2024 komplett neu und modern ausgebaut < br / >
- Gedämmte Außenfassade, energetisch optimiert < br / >
- Moderne Fenster mit elektrischen Rollläden < br / >
- Erneuerte Leitungen, Dachrinnen und Innenausbau < br / >
- Eigene Gasetagenheizung je Wohnung, direkte Abrechnung mit den Mietern < br / >
- Fünf Bäder mit Tageslicht < br / >
- Ruhige Berglage, Klinikum, Innenstadt und B3/A5 schnell erreichbar < br / >
- Gute Vermietbarkeit durch Lage und Infrastruktur < br / >
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