Престижное расположение в Бад-Фюссинге — курортная зона 1. Всего 5 минут до термального комплекса Therme 1. Возможно также приобретение части объекта!!
без комиссииЧастный списокohne-makler.net
Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.·94072 Bad Füssing – Bad Füssing·Bayern
Цена покупки
599.000 €
Жилая площадь
300 m²
Комнаты
10
Идентификатор травмиммо: JWE7A5X
Партнерский ID: 400913
Опубликовано на 26/10/2025 · Последний проверенный 28/09/2026
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот просторный отдельно стоящий дом 1976 года постройки расположен на исключительно привлекательном участке в одном из лучших районов Бад-Фюссинга — курортной зоне 1. Большие комнаты и просторная планировка предоставляют множество возможностей для реализации индивидуальных идей обустройства жилья.
Существующее здание нуждается в ремонте, что открывает широкие возможности для перепланировки и оформления. В зависимости от личных предпочтений его можно капитально модернизировать, изменить планировку или заменить новым зданием.
Главное достоинство: прекрасный семейный участок площадью около 1.000 м², расположенный в тихом тупике — без сквозного движения и с высокой степенью приватности.
Жилой дом располагает около 400 м² жилой и полезной площади, имеет частичный подвал и оборудован тремя уютными каминами. Небольшой мансардный этаж предоставляет дополнительные возможности для использования или обустройства — идеально для тех, кто ценит индивидуальность, инвесторов или семей с творческими идеями. Надстройка возможна и согласована.
Оснащение и преимущества: Престижное расположение в курортной зоне 1 — в пешей доступности от термальных комплексов, парков и центра Участок площадью около 1.000 м² — тихий, зелёный, без сквозного движения Около 400 м² жилой и полезной площади + подвал/цокольный этаж Камин в гостиной, в подвале и на террасе.
Что следует сделать: заменить окна и полы, а также выполнить малярные работы. - Конденсационный жидкотопливный котёл Buderus находится в актуальном состоянии. - Крыша также уже заменена и утеплена. - Здесь есть большой потенциал для индивидуального обустройства или дальнейшей реализации проекта. - Сад уже привели в порядок, поэтому его можно сразу заново обустроить. - Мы также внесли соответствующие изменения в план застройки. Разумеется, здесь также можно построить новое здание с уже согласованной жилой площадью около 400 м2.
Фитинги и особенности, как описано
Особый интерес: для участка уже утверждён проект застройки двухквартирным или одноквартирным домом с жилой площадью около 400м2. Необходимое для этого изменение плана застройки и разрешение на строительство получены. Таким образом, недвижимость открывает разные перспективы: - Ремонт и индивидуальная перепланировка существующего одноквартирного дома - Снос и строительство нового современного одноквартирного/двухквартирного дома - Использование в качестве постоянного жилья, загородного дома для отдыха или инвестиционного объекта
Главная изюминка — превосходно расположенный участок. Участки такого качества и в таком месте в Бад-Фюссинге предлагаются крайне редко.
Примечание к фотографиям: Опубликованные на данный момент фотографии сделаны во время освобождения дома. Некоторые помещения тогда ещё не удалось полностью сфотографировать, поскольку в них оставались личные вещи.
В дополнение мы показываем примерные визуализации, созданные с помощью ИИ. Они служат исключительно для вдохновения и призваны показать, как могут выглядеть отдельные помещения после ремонта и перепланировки. Они не отражают текущее состояние недвижимости.
Осмотр возможен по предварительной договорённости о встрече.
другой
Торговля по цене возможна в разумных пределах. Возможно также приобрести часть объекта: при ремонте или новом строительстве мы оставим себе часть. При строительстве двухквартирного дома или дома на две семьи вы также можете приобрести только одну половину. Этот объект находится в нашей частной собственности, поэтому просим агентства недвижимости не обращаться. Благодарим за внимание!
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость расположена в одном из самых востребованных районов Бад-Фюссинга, в курортной зоне I. Такое сочетание спокойного проживания, просторного участка и небольшого расстояния до объектов инфраструктуры редко встречается на местном рынке недвижимости.
Многочисленные объекты находятся в шаговой доступности, в том числе: - Therme Eins - Открытый и крытый бассейны - Теннисные корты - Рестораны и кафе - Супермаркеты и другие магазины - Кинотеатр - Врачи и медицинские учреждения - Курортные и развлекательные объекты
Центральное и одновременно привлекательное расположение подходит как для постоянного проживания, так и для загородного дома или долгосрочной инвестиции.
