Две квартиры, один дом: двухквартирный дом с садом мечты в Лангенфельд-Ройсрате – Фото 1

Две квартиры, один дом: двухквартирный дом с садом мечты в Лангенфельд-Ройсрате

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.40764 Langenfeld (Rheinland)Nordrhein-Westfalen
Цена покупки
749.000 €
Жилая площадь
222 m²
Комнаты
7
Идентификатор травмиммо: K4BUBQD
Партнерский ID: 639261774

Опубликовано на 12/09/2026 · Последний проверенный 23/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Основные сведения

ТипОтдельный дом
Жилая площадь, ок.222 m²
Спальни4
Комнаты7
Ванные комнаты2
БалконВанна

Участок666 m²
Полезная площадь84 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки749.000 €
Цена за м²3 367,05 €/m²
Комиссия0

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Номер объекта: 1072373

Жизнь с большим пространством, великолепным садом и разнообразными возможностями использования

В тихом переулке Лангенфельд-Ройсрата этот исключительно ухоженный двухквартирный дом представляет собой идеальный вариант для семей, проживания нескольких поколений, а также для сочетания собственного проживания и сдачи в аренду.

Особое преимущество этой недвижимости:
Дом уже разделён на две квартиры в собственности. Это создаёт идеальные условия для проживания нескольких поколений, сочетания собственного проживания и сдачи в аренду или последующей отдельной продажи двух квартир.

Дом состоит из очаровательного старого здания, построенного в 1957 году, а также более поздней пристройки, возведённой в 1997 году, и впечатляет своим исключительно ухоженным состоянием. Недвижимость полностью имеет подвальное помещение и, помимо просторных жилых площадей, предлагает многочисленные хозяйственные и складские помещения.

Особой изюминкой является любовно и совсем недавно заново оформленный сад. Здесь вас ждёт зелёный оазис для отдыха с солнечными газонами, декоративным фонтаном, теплицей, а также отдельной пристройкой, которая превосходно подходит в качестве садового домика, комнаты для хобби или мастерской.

Квартира на цокольном этаже уже свободна и дополнительно располагает красивым зимним садом с видом на зелёные насаждения. Здесь ванная комната была недавно отремонтирована. Квартира на верхнем и мансардном этажах также будет передана свободной по договорённости, благодаря чему недвижимость можно использовать гибко.

Привлекательное предложение дополняют несколько парковочных мест непосредственно на участке, а также гараж.


Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Больше дома в Langenfeld (Rheinland)

Все списки в Langenfeld (Rheinland)
Заинтересовала эта недвижимость?
Свяжитесь с рекламодателем
Рекламодатель:
RegionalImmobilien24
Расчет финансирования