Потрясающий вид на замок и озеро — квартира площадью 155 м² в Меерсбурге

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта особенная квартира по адресу Winzergasse 22 в Меерсбурге сочетает историческое очарование с высоким уровнем комфорта. Охраняемый как памятник дом, построенный примерно в 1750 году, находится в самом центре старого города и обладает именно тем характером, который ищут в этом месте, но редко находят.

Квартира расположена на двух уровнях — первом этаже и верхнем этаже — и предлагает на площади около 155 м² достаточно пространства, чтобы четко разделить проживание, работу и зоны уединения.

Главное достоинство — большая терраса. Отсюда перед вами открывается Боденское озеро, а за ним — замок Меерсбург; такого вида в самом центре старого города больше не найти. Летом терраса является не столько дополнением, сколько полноценной жилой зоной.

Верхний этаж уже полностью отремонтирован. На первом этаже работы еще продолжаются, и именно в этом заключается возможность: тот, кто примет решение заранее, сможет принять участие в планировке. При использовании сухого строительства можно отделить дополнительную спальню; также возможна организация офиса или небольшого коммерческого помещения в доме. Если это не требуется, первый этаж будет предоставлен как обычная жилая зона — свежо отремонтированная, как и верхний этаж.

К квартире относятся собственное подвальное помещение и парковочное место прямо перед домом. Велосипедная комната и помещение для мусора доступны для совместного использования.

Фитинги и особенности, как описано

Верхний этаж полностью отремонтирован, первый этаж в настоящее время полностью приводится в порядок. Оба уровня будут переданы в свежем отремонтированном состоянии.

Новая высококачественная встроенная кухня с посудомоечной машиной и всей техникой — стоимость приобретения около 13.000 €. Она сдается вместе с квартирой.

Кроме того, к квартире относятся:

большая терраса на крыше с видом на Боденское озеро и замок Меерсбург
собственное подвальное помещение
парковочное место прямо перед квартирой
велосипедная комната и помещение для мусора для совместного использования

Стоимость встроенной кухни и парковочного места вместе учтена в арендной плате в размере 100 € в месяц.

На первом этаже по желанию арендатора еще возможна перепланировка: можно организовать дополнительную спальню с использованием сухого строительства, а также использовать помещение как офис или небольшое коммерческое помещение.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится по адресу Winzergasse 22 и тем самым занимает исключительно выгодное положение в историческом старом городе Меерсбурга. Окрестности отличаются зданиями, находящимися под охраной памятников, извилистыми улочками и неповторимой атмосферой этого популярного города на Боденском озере.

Всё необходимое для повседневной жизни находится прямо у порога: пекарня, мясная лавка, аптека, кафе и рестораны, еженедельный рынок, набережная и паром до Констанца. Живущим здесь автомобиль нужен реже, чем в других местах, — а если он всё же необходим, то стоит прямо перед квартирой, а не где-нибудь на окраине города.

До Фридрихсхафена и Юберлингена можно добраться примерно за 20 минут на автомобиле, а до Констанца — на автомобильном пароме с переправой продолжительностью чуть менее четверти часа. Виноградники, озеро и пешеходные маршруты начинаются непосредственно за городом.