Рестхоф с участком 3.642 м² в Springe OT Alversrode

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот прекрасный рестхоф в самом центре старого деревенского ядра Alversrode заставит сердца любителей садоводства и животных биться чаще.
Покупатели с практическим складом ума сразу распознают потенциал: большой жилой дом, просторная квартира для сдачи внаем, большие складские площади в амбарах и впечатляющая садовая территория. Поскольку уже был подан строительный запрос, можно исходить из того, что часть участка удастся выгодно продать. Квартира, а также площади в хозяйственных постройках в настоящее время сданы в аренду - сам жилой дом, однако, свободен для заселения уже сейчас.

Жилой дом
Подвальный жилой дом предлагает около 181 м² жилой площади, распределенной на 8 комнат на двух этажах, а также чердачное помещение, пригодное для переоборудования.
На первом этаже находятся уютная кухня-гостиная, гостиная и столовая с восстанавливаемой раздвижной дверью, небольшая комната, а также душевой санузел, удобный для пожилых людей.
На втором этаже вас ждут еще пять комнат и полностью обновленный в 2014 году душевой санузел. Одну из комнат можно снова использовать как кухню и жить нескольким поколениям под одной крышей.
Перед домом во дворе приглашает к отдыху терраса. Обширный сад предлагает достаточно места для садовых проектов, содержания мелких животных или спокойных часов на природе. Парковочные места доступны под навесом амбара, а также в гараже в подвале.

Квартира
Сдаваемая 2?комнатная?квартира предлагает жилую площадь ок. 84 m² и имеет отдельный вход на уровне земли. По лестнице можно попасть на 1-й этаж, где, помимо двух удачно спланированных комнат, впечатляют просторная кухня, практичная кладовая и чрезвычайно большой балкон.

Хозяйственные постройки & полезные площади
Как классический рестхоф, усадьба предлагает исключительно много пространства в хозяйственных постройках, которые вместе с жилым домом окружают двор с трех сторон. Полезная площадь составляет в общей сложности ок. 1.094 m² и почти полностью сдана в аренду.
Недалеко от жилого дома находятся бывшие помещения для переработки, где раньше изготавливался джем. К ним примыкают небольшие стойловые секции. Короткая дорожка через сад ведет к бывшему курятнику.
Со двора вы попадаете прямо в бывшие стойла и налево в амбар. Оба здания, благодаря огромным площадям для хранения и своим гигантским чердакам, предлагают много пространства для творческих идей. Слева от амбара находится машинный сарай с собственным подъездом.

Итог
Рестхоф, который не только предлагает пространство, но и сочетает продуманные структуры, стабильную аренду и разнообразные возможности развития.

Примечание
Для первого впечатления мы рекомендуем наш 3D?тур, который еще ближе познакомит вас с ощущением проживания. Ссылку, а также дополнительную информацию, напр. о текущей арендной плате, вы получите с нашим экспозе.
Пожалуйста, полностью заполните для этого контактную форму с адресом, номером телефона и E?Mail?адресом; после этого мы сразу отправим вам все документы.
Рестхоф находится в сельской местности в районе Springe?Alvesrode am Deister и сочетает проживание на природе с инфраструктурой, подходящей для повседневной жизни.

Для ежедневных потребностей в непосредственной близости имеются магазины, пекарни и дрогери. Также врачи и аптеки в окрестностях легко доступны.

Семьи выигрывают от расположенных поблизости детского сада и начальной школы, дополненных детскими площадками, парками и различными спортивными предложениями для активного проведения дня.

Отдых начинается здесь прямо у порога: Wisentgehege быстро достижим и предлагает впечатления от природы для больших и маленьких. Любители пеших прогулок в Deister получат полное удовольствие - с разнообразными маршрутами, густыми лесными участками и прекрасными видами, которые приглашают к продолжительным походам.

Остановка автобуса Alvesrode/Vor der Höhe находится в пешей доступности. Железнодорожная станция Völksen/Eldagsen расположена всего в нескольких минутах и обеспечивает хорошее сообщение в сторону Hannover и в окрестности.
Также на автомобиле вы хорошо связаны как с регионом, так и на дальние расстояния: по окружающим федеральным дорогам можно быстро добраться до Hannover, что в зависимости от трафика занимает около 30 минут. Hameln также находится всего примерно в 20–30 минутах - идеально для спонтанного посещения старого города или для покупок. Для более дальних поездок вы выигрываете от близости к автомагистралям вокруг Hannover и, соответственно, от быстрого доступа к аэропорту Langenhagen.

Окружающая территория преимущественно жилая и особенно подходит людям, которые ценят много пространства, природу и живую, деревенскую среду.
Дом и квартира были частично отремонтированы примерно в 2014 году. Окна и электрика были обновлены, как и газовые этажные котлы (2016) и радиаторы. Санузел на 1-м этаже также был полностью обновлен в 2014 году.

Год постройки жилого дома: ок. 1954
Год постройки квартиры: различные этапы переоборудования, последний раз 1998
Год постройки стойл и амбара: ок. 1936

Энергетические данные
Класс энергоэффективности: H
Конечное энергопотребление: 255,5 kWh/(m²·a)
Год постройки согласно энергетическому паспорту: 1954
Тип отопления: конденсационный котел (2014)
Вид топлива: газ
Действителен до: 08.07.2036

Кратко:
- Рестхоф в старом центре деревни в Alversrode
- Идеально для любителей сада & животных
- Квартира & хозяйственные постройки сданы в аренду, жилой дом свободен
- Огромные амбары & обширные хозяйственные постройки
- Часть участка, вероятно, делима/может быть продана
Есть ли у вас дополнительные вопросы об этом объекте недвижимости или вы все еще ищете дом своей мечты?

Свяжитесь с нами без обязательств, чтобы мы могли вас проконсультировать. Благодаря нашей сети вы получаете все из одних рук.

Ваш контакт:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Daniela Baum
Wunstorfer Str. 41
30453 Hannover
Телефон: 01590 6713928
E-Mail: daniela.baum@remax.de

Буду рада вашему звонку!

Все данные в этом экспозе были тщательно и по возможности полностью указаны. Тем не менее наличие ошибок не может быть исключено. Поэтому данные в этом экспозе предоставляются без гарантий и основываются исключительно на информации, предоставленной нам продавцом или третьими лицами, так что мы не можем принять на себя гарантию за полноту, правильность и актуальность этих сведений. Возможны ошибки и промежуточная продажа / промежуточная аренда.

Все единицы и файлы соответствуют данным заказчика. В исключительных случаях, из-за повышенного спроса, фактическая цена покупки может превысить цену предложения. Может быть применена наша цифровая процедура предложения DAVEit. Указывается, что указанная площадь жилья является жилой-полезной площадью.

Авторские права на текст (за исключением технических данных) и изображения экспозе в любой форме презентации и отображения принадлежат Daniela Baum. Воспроизведение и копирование - в том числе частичное - запрещены.

Правовое уведомление: Каждый франчайзи и лицензиат RE/MAX является юридически самостоятельным предприятием.

Location