FÜR KAPITALANLEGER: Modernes Apartment im begehrten Inneren Westen in KfW 40 QNG - 10% Abschreibung!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Привлекательный ЖИЛОЙ АНСАМБЛЬ в лучшем МЕСТОПОЛОЖЕНИИ

Жильё, переосмысленное заново: на Prüfeninger Straße создаётся современный жилой ансамбль с 43 ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННО оснащёнными единицами — идеально для СОБСТВЕННИКОВ, предъявляющих высокие требования, и ИНВЕСТОРОВ с дальновидностью.
Сочетание архитектурной ясности, эффективной энергетической концепции и привлекательного МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ к югу от городского парка создаёт долгосрочную ценность — экологически и экономически это инвестиция в будущее.

Квартиры распределены на первый этаж с ГАЛЕРЕЙНЫМИ ЕДИНИЦАМИ и ТЕРРАСАМИ, а также на три верхних этажа с очаровательными БАЛКОНАМИ. Единицы включают различные типологии: от компактных 1-комнатных квартир (ок. 29 м²) до 3-комнатных квартир (ок. 85 м²) с дополнительной ДОЛЕЙ САДА. Все квартиры имеют продуманные планировки, современную отделку и функциональное зонирование с кладовыми, прихожими и высококачественными ванными комнатами. Где это возможно, они, конечно, имеют естественное освещение и вентиляцию.

Здание полностью ПОДВАЛЬНОЕ. К каждой единице относится запираемая подвальная кладовая. Дополнительно предусмотрены общие помещения для велосипедов, которые БЕЗБАРЬЕРНО доступны через ЛИФТ и лестничную клетку. ПОДЗЕМНЫЙ ГАРАЖ имеет выезд на Prüfeninger Straße, предлагает 34 машино-места (28 комби-лифт-мест, 6 отдельных мест, из них одно для людей с инвалидностью) и также безбарьерно связан с жилыми помещениями. Согласно § 6 закона о инфраструктуре электромобильности зданий (GEIG) каждое машино-место оснащено пустыми трубами либо кабелями, чтобы при необходимости обеспечить возможность подключения к электромобильности.

На придомовой территории появятся ВЕЛОСИПЕДНЫЕ СТОЯНКИ, детская площадка, мусорные контейнерные помещения, а также озеленённые, приближенные к природе зелёные зоны. Благоустройство территории будет выполнено экологично, с возможностью инфильтрации и местными растениями, чтобы способствовать биоразнообразию. Общий САД дополнительно подчёркивает ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ.

Стильная цветовая и материальная концепция со светлыми, гармоничными тонами и высококачественными деталями, такими как ограждения из плоской стали, придаёт ансамблю СОВРЕМЕННУЮ, ВНЕВРЕМЕННУЮ ЭСТЕТИКУ.

Всё здание будет возведено по стандарту KfW-Effizienzhaus 40 QNG, включая подключение к сети централизованного теплоснабжения местного энергоснабжающего предприятия и ресурсосберегающую ФОТОЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ УСТАНОВКУ для собственного электроснабжения инженерных систем дома. Устойчивость, энергоэффективность и экологическая ответственность определяют концепцию.

Location