| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 165 m² |
| Год построен | 1990 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Аренда без коммунальных расходов | 1390 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 340 € |
| Общая сумма арендной платы | 1730 € |
| депозит | 3900€ |
| Цена за м² | 10,48 €/m² |
Квартира для тех, кто хочет жить в самом центре города, не отказываясь от тишины, света и приватности: эта необычайно просторная мансардная квартира сочетает характер старинного дома с открытой, светлой атмосферой и редким расположением, когда на этаже больше нет соседей.
На площади около 165 м² L-образная квартира создаёт необычайное ощущение простора. Очень просторная гостиная-столовая с тёплым паркетом и длинным рядом окон выходит на старые кроны деревьев в районе Вассервиртель. Здесь найдётся место для очень большого обеденного стола и уютного уголка для отдыха — для спокойных вечеров, встреч, приятного общения или сосредоточенной работы из дома. Квартира одинаково хорошо подойдёт как паре, ценящей простор, так и фрилансерам, которые хотят элегантно объединить жильё и представительский домашний офис.
Планировка удобно разделяет жилые зоны: помимо просторной, светлой и тихой гостиной, в распоряжении жильцов большая спальня и отдельная светлая комната — идеально для спокойного домашнего офиса или гостевой комнаты. Кухня расположена непосредственно рядом с гостиной; отдельный гостевой туалет делает повседневную жизнь ещё комфортнее.
Особенно хороша примыкающая к спальне главная ванная комната: светлое, просторное помещение под мансардными окнами с душем, отдельной ванной и двойной раковиной. Дневной свет проникает сюда сверху и создаёт почти спа-атмосферу уединения.
Терраса на крыше — настоящее сердце квартиры. Она находится прямо рядом с гостиной, открывает вид на крыши и зелень старых деревьев и предлагает укромное место для завтрака на солнце, бокала вина вечером или просто передышки над городом — с видом на старые деревья, голубое небо и зелёные кроны. Благодаря великолепной L-образной форме и ориентации на все стороны света — на юг, восток и запад — солнце в течение всего дня освещает разные части квартиры.
В доме есть только ещё один жилец — очень тихий господин на 2-м этаже. На первом этаже расположена стоматологическая клиника, а на 2-м этаже — зуботехническая лаборатория. На жилом этаже, на 3-м этаже / мансарде, вы будете жить одни — это исключительный уровень тишины и приватности в самом центре города.
Светлая, тихая, очень просторная мансардная квартира с характером пентхауса площадью 165 кв. м
Единственная квартира на этаже; только ещё один жилец в доме
Терраса на крыше с видом на зелень и крыши домов
Светлая L-образная последовательность комнат с солнечным светом с южной, восточной и западной сторон
Очень большая гостиная-столовая с паркетом и широким рядом окон
Большая спальня, а также отдельная комната для работы из дома, гостей или гардеробная
Смежная с главной спальней ванная комната с душем, отдельной ванной, двойной раковиной и мансардными окнами
Дополнительный гостевой туалет
Очарование старого дома в тихом, сложившемся жилом районе
Велосипедный подвал
Гараж можно арендовать дополнительно; перед ним также находится частное парковочное место, таким образом, есть место для 2 автомобилей (аренда 125€)
Возможна парковка для жителей квартала (разрешение на парковку для жителей очень недорогое)
В пешей доступности Внутренняя гавань, театр, многочисленные рестораны, множество кафе и винных баров, магазины товаров повседневного спроса и врачи
Отличная транспортная доступность главного вокзала, автомагистрали, Дюссельдорфа, Эссена и аэропорта Дюссельдорфа
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Абсолютно ТОПовое расположение в Дуйсбурге. Водный квартал — один из самых популярных и урбанистичных жилых районов Дуйсбурга: зелёный, сложившийся, культурный и при этом прекрасно связанный с транспортной сетью. Квартира расположена в тихом месте между центром города и Внутренней гаванью. Прямо у порога — кафе, бистро, винные бары и рестораны; пекарня, магазины товаров повседневного спроса, медицинские учреждения и другие услуги находятся в комфортной пешей доступности.
До Внутренней гавани с её архитектурой, ресторанами и расположением у воды можно быстро добраться, театр находится буквально за углом. До центра города, главного вокзала и региональной железнодорожной сети также легко и быстро добраться. На автомобиле можно быстро выехать на автомагистрали в направлении Дюссельдорфа, Эссена и всего Рурского региона; до аэропорта Дюссельдорфа также легко добраться. Таким образом, расположение позволяет обходиться без автомобиля в повседневной жизни и при этом обеспечивает отличную транспортную доступность за пределами региона — подходит для тех, кто ездит на работу, мобильных специалистов и ценителей культурной городской жизни.
Именно этот контраст делает адрес особенным: утром за несколько минут можно дойти до пекарни или вокзала, а вечером — отдыхать на террасе с видом на кроны деревьев и крыши квартала.
400 € 2-комнатная мансардная квартира в красивом районе Вассерфиртель47051 Duisburg– Altstadt
535 € Жильё с историей и видом на зелень — модернизированная 2-комнатная квартира с балконом и видом на часовую башню47259 Duisburg– Hüttenheim
1990 € Буххольц! Дом в доме — квартира на первом этаже площадью 156 кв. м с террасой, садом и большой гараж47249 Duisburg
