Представительная офисная или торговая площадь с просторным складом и гаражом — без комиссии

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Эта привлекательная коммерческая площадь расположена в модернизированном жилом и коммерческом здании в популярном районе Фрайзинга Лерхенфельд и впечатляет гибкими возможностями использования и просторной витриной с прямой видимостью с улицы.

Непосредственно перед объектом имеются два частных парковочных места для клиентов, а также места для велосипедов — идеальные условия для клиентов и сотрудников.

В течение последних примерно 20 лет площадь успешно использовалась как автошкола и благодаря прилегающей складской или гаражной площади идеально подходит для самых разных коммерческих концепций. Гибкая планировка помещений обеспечивает разнообразные варианты использования — например, в качестве офиса или административной площади, объекта розничной торговли, медицинской практики, предприятия сферы услуг, выставочной площади или учебных помещений. Также после согласования с городом возможно использование в качестве помещения общественного питания в дневное время.

В здании уже на долгосрочной основе работают такие устоявшиеся коммерческие арендаторы, как парикмахерский салон и административное бюро, что создаёт привлекательную и сформировавшуюся деловую среду.

Фитинги и особенности, как описано

Коммерческое помещение в настоящее время подвергается комплексной санации и, среди прочего, получит современный фасад с витринными окнами и новую санитарную комнату с двумя кабинками. Особое преимущество: планировку основной площади можно индивидуально адаптировать к потребностям будущего арендатора, что позволяет оптимально реализовать самые разные концепции использования.

Дополнительные характеристики:

Новый фасад с витринными окнами
Индивидуально адаптируемая планировка
Новая электропроводка с подключаемой мощностью до 55 кВт
Сетевая инфраструктура
Новые санитарные помещения
Просторная складская/гаражная площадь
Два парковочных места непосредственно перед объектом
Возможности для парковки велосипедов
Доступно оптоволоконное подключение Telekom и подключение Vodafone-/кабельной сети
Новая центральная газовая система отопления с солнечной термией (установка осенью 2023 года)

Современная отопительная техника в долгосрочной перспективе обеспечивает эффективные и сравнительно низкие расходы на отопление и горячую воду.

другой

Сдача в аренду осуществляется без комиссии. Просмотр возможен в любое время по предварительной договорённости.
Мы вас заинтересовали? Будем рады вашему обращению и с удовольствием проконсультируем вас лично.

Важное примечание: использование в качестве предприятия общественного питания с часами работы до позднего вечера, а также использование в качестве места проведения собраний не предусмотрены правом использования объекта.

Расположение

Подробности о местоположении

Объект расположен в тихом и одновременно центральном месте, в благоустроенном жилом районе в районе Лерхенфельд города Фрайзинг — крупнейшем районе Фрайзинга.

На протяжении многих лет это место известно в окрестностях как адрес розничного магазина и автошколы. Непосредственное соседство с жилыми домами, детской площадкой, детским садом и начальной школой обеспечивает оживлённое окружение, хорошую видимость и регулярный поток посетителей. Благодаря этому расположение предлагает идеальные условия для успешной реализации самых разных бизнес-идей.