| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 69 m² |
| Год построен | 1959 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1373 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 150 € |
| Общая сумма арендной платы | 1523 € |
| Цена за м² | 22,07 €/m² |
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine großzügige Süd-Ost-Loggia und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer gestalten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft (WG).
Im Rahmen der Modernisierung wurden die Böden erneuert, das Badezimmer neu gestaltet und die haustechnische Ausstattung zeitgemäß angepasst. Die großzügige Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Es ist Platz für eine Einbauküche vorhanden und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Ein großer Keller ist vorhanden.
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Niendorf, eingebettet in eine ruhige, ge-
wachsene und familienfreundliche Wohnsiedlung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
durch die U-Bahn-Stationen Joachim-Mähl-Straße (U2) und Niendorfer Markt (U2) sowie die Buslinie
191 am Helvetierweg ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Für Pendler bietet die nahegelegene A7 eine zügige Anbindung in Richtung Norden und Süden, und
auch der Hamburger Flughafen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Im direkten Umfeld liegen mehrere Kindertages-
stätten sowie Grund- und weiterführende Schulen, was den Standort besonders für Familien attrak-
tiv macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt;
zudem sind das Tibarg-Center und die angrenzende Fußgängerzone fußläufig gut erreichbar und
bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten.
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